Регионсервис

Суды нижестоящих инстанций признали требование обоснованным и подлежащим удовлетворению за счет средств, оставшихся после погашения включенных в реестр требований кредиторов, а залоговый приоритет был распространен только на требования иных кредиторов, предъявленные с пропуском срока. Суды нижестоящих инстанций необоснованно исходили из пропуска кредитором двухмесячного срока на предъявление требования, который для кредитора, как указали суды, начал течь со дня вступления в законную силу постановления арбитражного суда апелляционной инстанции о признании его добросовестным залогодержателем. Отменяя акты судов нижестоящих инстанций, ВС РФ обратил внимание на то, что, договор залога, сама ипотека как обременение, а также обеспечиваемое заемное обязательство возникли после возбуждения дела о банкротстве. В таком случае на указанное требование не распространяется двухмесячный срок, установленный абз. 3 п. 1 ст. 142 закона о банкротстве. Полагаю, что данный подход ВС РФ не является революционным и регулирует отдельные нюансы реализации заложенного имущества по текущим обязательствам. Закрепление такого подхода позволит в дальнейшем избежать неясности в вопросе реализации предмета залога, обеспечивающего текущие обязательства должника.

Заявители кассационной жалобы обоснованно указывают на обеспечительный и срочный характер задатка, который предполагает, что в случае отказа единственного участника торгов, признанных несостоявшимися, от заключения договора, внесенный им задаток подлежит возврату. Конкурсный управляющий, включивший задаток в конкурсную массу и распределивший его между кредиторами, действовал непоследовательно и неосмотрительно, за что должен отвечать в равной степени с организатором торгов. Закон о банкротстве прямо возлагает обязанность по возврату задатка на конкурсного управляющего и организатора торгов. То обстоятельство, что в типовом договоре, не заключенном сторонами, обязанность по возврату задатка была предусмотрена лишь у организатора торгов, не снимает такую обязанность с конкурсного управляющего.