Представлены интересы Клиента в нескольких судебных заседаниях, подготовлено исковое заявление и иные необходимые процессуальные документы, выявлена наиболее подходящая судебная практика.
Фабула дела
Между Заказчиком и Подрядчиком (клиент) был заключен договор строительного подряда. Договором предусмотрено гарантийное удержание в размере 5% от стоимости работ, что с учетом взаиморасчетов составило 8 439 860,86 рублей. Подрядчик выполнил работы, Заказчик их принял. Объект введен в эксплуатацию, однако Заказчик уклоняется от предоставления подписанного Акта и выплаты гарантийного удержания. В связи с этим было подготовлено и подано исковое заявление в суд.
Доводы ЮК «Генезис» в защиту клиента
Ответчик уменьшил сумму по договору на сумму выявленных недостатков. Соответственно, оснований для компенсации каких-либо расходов, связанных с недостатками работ из гарантийного удержания у ответчика не имеется.
Согласно договору подряда за задержку расчетов Подрядчик вправе требовать от Заказчика неустойку в размере 0,01% от стоимости задолженности за каждый день просрочки.
Обязанность Подрядчика предоставить банковскую гарантию исполнения гарантийных обязательств для выплаты гарантийных удержаний возникла бы только в том случае, если бы Заказчик за 10 рабочих дней до истечения срока предоставления банковской гарантии, направил письменное требование о предоставлении гарантии.
Позиция суда
Все банковские гарантии предоставляются Подрядчиком Заказчику только по письменному требованию Заказчика, направленному Подрядчику не позднее чем за 10 рабочих дней до истечения срока предоставления соответствующей банковской гарантии.
Объект работ был принят Ответчиком по окончании строительства. Это подтверждается Актом приемки законченного строительством объекта.
Весь давальческий материал был использован Подрядчиком в ходе выполнения работ. Акт невозврата материалов и оборудования составлен Ответчиком в одностороннем порядке, о несогласии с указанным актом Истец неоднократно уведомлял Ответчика. Материалы были использованы Подрядчиком для производства работ. Поэтому нет оснований удерживать денежные средства Подрядчика.
Итог
Исковые требования удовлетворены, с Заказчика взысканы гарантийные удержания в размере 8 309 860 руб. 86 коп., а также неустойка 369 788 руб. 81 коп.
Важность для клиента: взысканы гарантийные удержания и неустойка за отказ возвратить денежные средства в добровольном порядке.
