Министерство экономического развития РФ не поддержало идею введения моратория на банкротство девелоперских компаний до конца 2025 года, сообщила газета «Известия». Данное предложение было включено Министерством строительства в план поддержки строительной отрасли, однако Минэкономразвития выразило свое несогласие в подготовленных замечаниях к документу.
По мнению Минэка, мораторий является экстраординарным механизмом реагирования на нестандартные обстоятельства, а не реабилитационной процедурой для компаний, испытывающих финансовые трудности. Мораторий носит временный характер и не освобождает должников от их обязательств перед кредиторами. В Минэкономразвития также подчеркнули, что длительная блокировка процедур принудительного взыскания задолженности может спровоцировать новые риски, такие как возникновение цепочек неплатежей и формирование недобросовестной практики отказов от исполнения обязательств. Особенно настораживает тот факт, что Минстрой не представил своих расчетов, которые бы доказали эффективность предлагаемой меры.
Со своей стороны, Минстрой предлагает ввести мораторий на условиях, аналогичных действовавшему в 2022 году, не распространяя его действие на организации, являющиеся застройщиками многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов (ЕРПО). При этом в случае, если в рамках деятельности организации будет выявлено, что длительная блокировка процедур принудительного взыскания может привести к возникновению рисков цепочек неплатежей, такая организация имеет право отказаться от применения в отношении нее моратория, что согласуется с Федеральным законом «О несостоятельности (о банкротстве)».
Разногласия между Министерством экономического развития и Министерством строительства по вопросу введения моратория на банкротство девелоперов до конца 2025 года предстоит урегулировать на уровне правительства. Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин поручил Минстрою проработать меры поддержки строительной отрасли в условиях текущей экономической ситуации.
Эксперты отмечают, что мораторий на банкротство может оказать как положительное, так и негативное влияние на строительную отрасль. С одной стороны, он позволит девелоперам, испытывающим временные финансовые трудности, продолжить свою деятельность и завершить начатые проекты. С другой стороны, длительная блокировка процедур взыскания задолженности может привести к злоупотреблениям со стороны недобросовестных застройщиков и негативно сказаться на финансовом состоянии их партнеров и кредиторов.
Окончательное решение о введении моратория на банкротство девелоперов будет принято правительством после тщательного анализа всех потенциальных рисков и преимуществ данной меры, а также с учетом мнений всех заинтересованных сторон, включая представителей строительной отрасли, банковского сектора и потенциальных покупателей недвижимости.
