Комитет Государственной Думы по финансовому рынку поддержал законопроект № 775302-8 о внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», рассказал в своем ТГ-канале председатель комитета Анатолий Аксаков. Документ был разработан группой депутатов во главе с председателем комитета по финрынку Анатолием Аксаковым и членами Совета Федерации.
Законопроект расширяет возможности застройщиков по привлечению финансирования на фондовом рынке. Поправки позволят распространить механизм ликвидационного неттинга на банкротство строительных компаний, использующих эскроу-счета для расчетов с дольщиками.
Инициатива была внесена в Госдуму 21 ноября 2024 г. На следующий день законопроект направили в профильный комитет. 11 декабря комитет по собственности, земельным и имущественным отношениям предложил принять документ к рассмотрению. 16 декабря Совет Думы назначил комитет-соисполнитель – комитет по финрынку, а сам законопроект включил в примерную программу на февраль 2025 г.
До настоящего времени возможности застройщиков по использованию инструментов финансового рынка были ограничены в связи с особым режимом банкротства. Он был введен в 2011 г. для защиты средств дольщиков. Однако после перехода на проектное финансирование и эскроу-счета в 2019 г. деньги покупателей квартир находятся на специальных счетах и недоступны застройщикам до завершения строительства.
Авторы инициативы подчеркивают, что предложенные изменения помогут застройщикам эффективнее управлять рыночными рисками, включая риск изменения процентных ставок по кредитам, валютных курсов, цен на стройматериалы и оборудование. Это позволит стабилизировать финансовые потоки девелоперов и снизить их зависимость от бюджетного финансирования.
По мнению разработчиков, законопроект окажет положительное влияние на ситуацию в жилищном строительстве. Отрасль вносит существенный вклад в формирование ВВП, поэтому принятие поправок также позитивно отразится на экономике страны в целом.
Сейчас документ находится на рассмотрении Госдумы. Планируется, что он будет принят в первом чтении в феврале 2025 г. Ожидается, что в целом прохождение законопроекта займет около полугода. Правительство РФ поддерживает инициативу при условии его доработки ко второму чтению.
