На торги по программе приватизации имущества, находящегося в собственности РФ, 22 декабря 2023 года был выставлен участок площадью 1610 кв. метров в селе Петрово-Дальнее Красногорского района Московской области. Аукцион проходил на электронной площадке земля.дом.рф. Начальная цена — 15,06 млн рублей. Покупателем стал Дмитрий Захаров, выложивший за надел около 232,35 млн рублей, говорится в протоколе торгов.
Лот непростой. Он имеет очень неудобную форму: вытянутый, изогнутый и узкий, шириной от 10 метров до 21 метра. Кроме того, для него действуют условия по застройке, связанные со статусом ландшафтного парка «Усадьбы Петровское-Дальнее», где расположен надел. Например, ограничения касаются высоты возможных построек, их архитектурного облика, изменения ландшафта и т.д.
Однако эти сложности не смутили покупателя. Он стал соседом нескольких представителей российского привилегированного класса. Так, по данным телеграм-канала «Агентство. Новости», в закрытом поселке Петрово-Дальнее расположен пансионат Управделами президента и бывшая дача Никиты Хрущева. Недвижимостью здесь в разные годы владели спикер Совфеда Валентина Матвиенко, бывший директор СВР Михаил Фрадков, сын бывшего вице-премьера Ильи Клебанова Константин. Рядом с проданным участком находились дома бывшей жены предправления «Альфа-Банка» Андрея Соколова и матери режиссера Карена Шахназарова. Одним из соседних участков также владеет полный тезка бизнесмена Мирослава Мельника, основного собственника Черемушкинского рынка и здания ресторана «Прага» в Москве.
Интересно, что участок с таким же кадастровым номером и точно такими же параметрами, как у того, что купил Дмитрий Захаров, выставлен на аукцион 15 марта. Извещение об этом размещено на портале земля.дом.рф. При этом результаты предыдущих торгов не отменены.
Частные лица продают участки в том же населенном пункте в разы дешевле. Например, надел в селе Петрово-Дальнее площадью 15 соток с незавершенным строительством сейчас выставлен на «Авито» за 30 млн рублей. Это около 2 млн рублей за сотку.
Земля на Рублевке всегда ценилась дорого. Еще в 2013 году участок в элитном коттеджном поселке «Сады Майендорфа», расположенном на 6 км юго-восточнее Петрово-Дальнего, был продан по 8,1 млн рублей за сотку. Эксперты тогда назвали его «самым дорогим участком в мире».
По данным телеграм-канала «Банкста», самая дорогая за всю историю земля в США, а именно в Беверли-Хиллз, была продана в 2019 году по 15,75 тыс. долларов за сотку. Это около 1,44 млн рублей по текущему курсу.
