О закрытии сделки по продаже «Интеко», созданной в 1990-х Еленой Батуриной, женой экс-мэра Москвы Юрия Лужкова, стороны сообщили в середине декабря. По условиям сделки, компания Sminex Алексея Тулупова за 38 млрд рублей получила девять проектов «Интеко» по строительству жилья площадью 1,4 млн кв. м. В портфеле Sminex — 105 тыс. кв. м строящегося в Москве жилья, рыночная доля компании составляет 0,64%.
Первоначально Sminex намеревалась купить актив на торгах, которые были назначены на 16 ноября 2021 года со стартовой ценой 37,4 млрд рублей. Но аукцион заблокировала компания Morden Finance Ltd, ранее владевшая 5% акций застройщика. Покупку девелоперского портфеля «Интеко» рассматривали также группа «Самолет» и «Аркада холдинг», среди учредителей которого экс-владелец «Уралхима» Дмитрий Мазепин.
«Интеко», в прошлом один из лидеров столичного девелоперского рынка, в последние годы находилась в предбанкротном состоянии, рассказал в интервью «РИА Новости» Александр Николаев, который пять лет был генеральным директором компании, а после продажи компании покинул этот пост. Проблемы у «Интеко» начались после отставки Лужкова в конце 2010 года. Компания, ее руководители и владельцы стали фигурантами уголовных дел о мошенничестве с земельными участками. Елена Батурина продала свою долю в холдинге, одновременно разворачивался ее конфликт с братом — Виктором Батуриным, который был совладельцем и одним из топ-менеджеров группы компаний.
Все это негативно отразилось на финансовом состоянии «Интеко», и в 2018 году компания перешла банку непрофильных активов «Траст». На тот момент, по словам Александра Николаева, финансовое положение «Интеко» было плачевным, «близким к катастрофе»: компании нечем было рассчитываться с кредиторами, могли возникнуть проблемы с выплатой зарплаты сотрудникам. Управление под эгидой менеджмента банка пошло «Интеко» на пользу: в 2021 году ее выручка составила 60,4 млрд рублей, EBITDA — 21,7 млрд рублей, говорит Николаев. Доля застройщика на российском рынке составляет 0,21%, на московском — 0,44%.
