Внешний управляющий ООО «Жилой комплекс «Курортный» Екатерина Лозанова опубликовала оценку рыночной стоимости одного кв. метра квартир в принадлежащих компании 14-ти домах первой и второй очередей (Сочи, ул. Ленина, 290/7). Один кв. м в квартирах без отделки оценен в 287 тыс. рублей (в 2017 году стоимость одного кв. метра в этих же квартирах была оценена в 80 тыс. рублей). При этом год назад стоимость 1 кв. м в квартирах в доме ЖК «Курортный» в Сочи на ул. Ленина, 290/6 была оценена в 285 тыс. рублей.
ООО «Жилой комплекс «Курортный» было зарегистрировано в Сочи в 2013 году. Застройщик занимался строительством многоквартирных домов на участке площадью 12,5 га. Бенефициар застройщика – Юрий Оганян, которого задержали в мае 2018 года по обвинению в мошенничестве в особо крупном размере. Оганяна заподозрили в двойных продажах квартир в сочинском ЖК «Плаза». Чистый убыток ООО «Жилой комплекс «Курортный» в 2022 году составил 4 млн рублей (в отсутствии выручки).
В июне 2017 года в отношении ООО «Жилой комплекс «Курортный» была введена процедура наблюдения. По итогам наблюдения в реестр были включены требования кредиторов в размере 43,6 млн рублей. В сентябре 2018 года Арбитражный суд Краснодарского края ввел процедуру внешнего управления. В 2018 году стало известно о том, что новым инвестором проблемного ЖК «Курортный» в Сочи стало ООО «Альпика». Единственным владельцем компании является Абдул-Керим Нунаев.
В 2020 году внешний управляющий ООО «Жилой комплекс «Курортный» подал в суд заявление о взыскании с бывшего руководителям компании Алексея Вирясова убытков в размере 108 млн рублей. Однако в марте 2022 года суд отказался взыскивать убытки с Вирясова. Также в 2015 году на одном из объектов ЖК «Курортный» произошло обрушение грунта на котловане на стройплощадке комплекса. В результате инцидента спасателям пришлось эвакуировать 10 человек – жильцов рядом стоящего дома. По данным администрации курорта, обрушение земли могло произойти из-за того, что строители «пренебрегли нормами по этажности зданий». Разрешение на возведение ЖК «Курортный» выдавалось на строительство 50 трехэтажных зданий. Однако на фото комплекса было видно, что помимо трех надземных этажей у каждого здания имеются еще и трех подземных.
