Ангелина Балакина

В данном случае ВС РФ абсолютно мотивированно указал на отсутствие оснований у суда кассационной инстанции для отмены нижестоящих судебных актов лишь на том основании, что судебная экспертиза не учла залог при оценке имущества. Напротив, Верховный суд подчеркнул, что результаты судебной экспертизы с такого рода погрешностью в любом случае не опровергают довод о вредоносном характере сделки. Направление дела на новый круг и непризнание оспариваемых сделок недействительными повлекло бы за собой нарушение прав залогодержателя, который фактически будет лишен возможности удовлетворить свои требования за счет реализации предмета залога. Направления дела на новый круг, независимо от результатов такого рассмотрения, как минимум бы воспрепятствовало залогодержателю обратить взыскание на заложенное имущество еще на продолжительный период времени.

Уверена, что положительное решение в этом споре позволит в будущем избежать излишней амбициозности лизингодателей в части установления обременительных договорных условий и сильно упростит для лизингополучателей переговорный процесс по кабальным условиям договоров лизинга. Также важно, что ВС РФ продолжает свою линию защиты слабой стороной, тогда как профессиональные участники правоотношений (лизинговые компании, банки и пр.) являются профессиональными участниками правоотношений и именно на них возлагается обязанность проявлять всю возможную степень осмотрительности и добросовестности.

На практике суды по-разному подходят к ответу на данный вопрос, большинство судов применяет ст. 367 ГК РФ независимо от аффилированности залогодателя и заемщика. Вместе с тем, некоторые суды считают, что аффилированность должника и залогодателя исключает применение ст. 367 ГК РФ, а право залога не должно прекращаться по истечении года после наступления срока исполнения основного обязательства . Примечательно, что по всем найденным нами делам, данную позицию занимает банк «Югра» в лице АСВ, как и в настоящем деле.