Как заявил руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг на онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды «Итоги декабря и 2024 года в девелопменте», уязвимое положение ряда российских застройщиков, обусловленное в том числе непродуманной финансовой политикой, может привести к их банкротству и уходу с рынка в 2025 г., рассказал портал IRN.RU. Однако это не вызовет появления проблемных объектов незавершенного строительства.
По мнению Гольдберга, проекты таких компаний будут переданы на достройку другим игрокам рынка. Возможность банкротства изначально закладывается в модель проектного финансирования, но для банков это невыгодный сценарий.
Переход проблемных объектов к более устойчивым застройщикам эксперт оценивает положительно, рассматривая процесс очищения отрасли от слабых игроков как нормальное рыночное явление, идущее на пользу всему сектору.
Говоря о перспективах строительной отрасли, Гольдберг спрогнозировал ее стабильную работу в 2025–2026 гг. даже в условиях невысоких продаж. Этому будет способствовать значительный задел по продажам, сформированный девелоперами в 2023–2024 гг. Возможные проблемы могут возникнуть лишь к концу 2026 г. – началу 2027 г. при сохранении ключевой ставки на уровне около 20% и отсутствии дополнительных мер поддержки.
