Управление Росреестра по Республике Башкортостан направило руководителям саморегулируемых организаций арбитражных управляющих информационное письмо, в котором подробно разъяснило порядок предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в рамках процедур банкротства.
Полномочия по предоставлению сведений переданы филиалу Роскадастра
Управление Росреестра по РБ подчеркнуло, что передало функции по предоставлению информации из ЕГРН филиалу публично-правовой компании «Роскадастр».
С 30.12.2022 года арбитражные управляющие должны направлять запросы о предоставлении сведений, включая копии документов и реестровых дел, по установленной форме в адрес филиала Роскадастра.
Передача полномочий осуществлена в соответствии с положениями статьи 3.1 закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Как отметил в письме руководитель Управления Росреестра по РБ Петр Клец, данная мера направлена на оптимизацию процесса получения и обработки запросов от арбитражных управляющих. Централизация функций в едином учреждении должна повысить оперативность и качество предоставления сведений из ЕГРН.
Форма запроса строго регламентирована
Еще одним важным моментом, на который Росреестр обратил внимание арбитражных управляющих, является необходимость неукоснительного соблюдения формы запроса, утвержденной приказом Росреестра от 08.04.2021 года № П/0149.
Запрос, оформленный с нарушениями установленных требований к форме или содержанию, приравнивается к неполученному и не подлежит рассмотрению Роскадастром.
Арбитражным управляющим следует внимательно заполнять все поля типовой формы запроса, которая содержится в приложении № 2 к упомянутому порядку.
Сведения по-прежнему бесплатны
Росреестр подчеркнул, что сохраняется безвозмездный характер предоставления сведений из ЕГРН для арбитражных управляющих.
Правовым основанием здесь служит часть 1 статьи 63 закона о регистрации недвижимости. Норма гарантирует бесплатный доступ к информации из реестра для конкурсных управляющих, их представителей по доверенности, а также временных администраций в делах о банкротстве финансовых организаций.
Единственным условием, необходимым для реализации этого права, является подтверждение того факта, что запрашиваемые сведения требуются арбитражному управляющему для осуществления своих полномочий, предусмотренных законодательством о несостоятельности.
При этом в самом ЕГРН не содержится отметок о введении в отношении должника процедур банкротства. Внесение таких записей в реестр действующим порядком его ведения не предусмотрено.
Взаимодействие с Единым федеральным реестром сведений о банкротстве
Для проверки правоспособности заявителей в делах о несостоятельности государственные регистраторы прав используют данные другого официального информационного ресурса — Единого федерального реестра сведений о банкротстве (ЕФРСБ), который ведется в электронной форме. Росреестр по РБ в связи с этим попросил арбитражных управляющих не направлять в его адрес уведомления о признании должника банкротом и введении процедуры реализации имущества гражданина. Эти сведения консолидируются в ЕФРСБ.
