Конкурсный управляющий АО «Адлерский винзавод» Карина Юнусова подала в суд заявление о недействительности сделок по продаже недвижимости предприятия. Речь о продаже в 2020 году производственных, административных и складских зданий «Адлерского винзавода» на земельном участке площадью 2,6 га в Адлере на улице Гастелло, 40. Покупателем недвижимости первоначально стал Антраник Яланузян. Затем активы были перепроданы по цепочке сделок ООО «Гастелло» и частично тому же Яланузяну.
КУ оспаривает всю цепочку сделок и требует в качествестве последствий недействительности сделок обязать ООО «Гастелло» и Яланузяна вернуть АО «Адлерский винзавод» здания предприятия.
В апреле 2023 года портал 93.ру сообщал, что акционеры Адлерского завода еще вне рамок банкротства предприятия безуспешно попытались оспорить сделку по продаже недвижимости. Однако Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение Арбитражного суда Краснодарского края, который признал сделку по продаже 15 зданий и земельного участка Адлерского винзавода за 13 млн рублей законной.
Акционеры завода настаивали, что объекты реализовали с нарушением режима одобрения крупной сделки, предусмотренного законом об акционерных обществах по сильно заниженной цене — 13 млн рублей, когда реальная стоимость только участка под заводом составляет 558 млн рублей.
Но Арбитражный суд Краснодарского края посчитал, что сделка по продаже была одобрена общим собранием акционеров. Представители завода предоставили суду расписку от акционера Омара Курбанова, который получил за продажу винзавода и заключение договора уступки прав на земельный участок 5,5 млн долларов.
При этом истцы не заявляли о подделке расписки, кроме того в деле нет доказательств того, что директор завода, продавая имущественный комплекс, действовал против воли акционеров. А для обжалования был пропущен срок исковой давности.
Истцы утверждали, что подлинник протокола собрания акционеров о продаже имущества предприятия, суду не предоставили, а расписка не относится к договору купли-продажи.
Апелляционный суд посчитал, что продажа имущества винзавода была осуществлена путем расчета через мажоритарного участника, полностью контролирующего завод. Истцы владеют 100% пакетом акций предприятия и могли контролировать ход сделки.
О банкротстве
АО «Адлерский винзавод» зарегистрировано в Москве. На официальном сайте предприятия указано, что Сочинский молдвинзавод Министерства пищепрома Молдавской ССР был создан в 1963 году. В 1968 году его реорганизовали в государственное предприятие «Адлерский винзавод», в постсоветское время — в акционерное общество. В 2003 году предприятие прекращало свою деятельность, но в 2014 году вновь возобновило ее, проведя реконструкцию и техническое перевооружение.
