H₂BO GROUP | PROбанкротство

Во-вторых, если потенциальные участники торгов спрашивают о характеристиках объекта, то скинуть в ответ выписку ЕГРН недостаточно. К сожалению, суд не стал уточнять, какие еще сведения обязательны к предоставлению . Но можно предположить, что в зависимости от контекста речь может идти о фотографиях объекта изнутри, документах о ресурсоснабжении и т.д. В обоих случаях нарушение требования может быть признано ограничением доступа потенциальных покупателей к торгам и, как следствие, привести к признанию торгов недействительными.

Денис Попыркин

старший юрист

Кассация признала занижение цены на торгах существенным нарушением

29 октября

483

Представляется, что удачнее всего было бы обосновать пороки оспариваемого договора, сославшись на подход определения Верховного суда РФ от 05.06.2023 № 305-ЭС20-14249(4). Ситуации очень похожи: в споре, рассмотренном Верховным судом РФ, управляющий инициировал снятие с недвижимости «просроченного» ареста — и параллельно выставил это формально арестованное имущество на торги. Высшая инстанция разъяснила, что эту ситуацию следует расценивать, как если бы на торги был выставлен один объект, а фактически продан иной. Тогда договор купли-продажи можно признать недействительным, даже если торги проведены с соблюдением процедуры и оспариванию не подлежат. Вместо этого кассация ограничилась указанием, что закон якобы в принципе запрещает управляющему продавать недвижимость, не зарегистрированную за должником. Эта позиция блокирует возможность продажи будущих вещей в банкротстве и в отдельных случаях может привести к противоположному нарушению прав кредиторов.

Максим Божко

к.ю.н., основатель, адвокат

Кассация защитила права кредиторов при продаже имущества должника

26 октября

614

Данный подход, безусловно правильный сам по себе, может приводить к перегибам. Например, сам комментатор столкнулся со случаем, когда из-за задержки строительных работ возведение коммерческого здания оказалось невозможным (прекратилась аренда земли). Заказчик взыскал с подрядчика упущенную выгоду, которую предполагал получить от сдачи здания в аренду. Выиграв первое дело, заказчик стал периодически обращаться к подрядчику с новыми аналогичными исками за все новые периоды (которые также удовлетворялись по преюдиции). Так вместо реального арендного бизнеса, требующего финансовых и организационных затрат и сопряженного с рыночными рисками, заказчик получил «абстрактные площади», способные потенциально бесконечно генерировать фиксированный и гарантированный доход за счет неисправного подрядчика. Естественно, ситуация быстро обернулась банкротством организации-застройщика.

Денис Попыркин

старший юрист

ВС обязал оценить меры кредитора по уменьшению убытков

16 октября

599

Эту формулировку теперь можно брать за образец в аналогичных случаях. Нарушение данного правила кассация признала основанием для оспаривания торгов. Более того, самостоятельно исправив допущенное нарушение путем изменения положения о продаже, кассация подчеркнула, что теперь процедура торгов подлежит проведению с самого начала — с первых торгов. Судебный акт содержит и иные примечательные выводы. В частности, суд округа отклонил замечание о неверном адресе объекта («41А» вместо «41»), сочтя ошибку слишком формальной и не препятствующей осмотру объекта покупателями. Также кассация порекомендовала продвигать лот не только путем обязательных публикаций, но и через «Авито», местные газеты и чаты сверх обязательных публикаций.

Денис Попыркин

старший юрист

Кассация: описание предмета торгов должно быть достоверным

1 октября

801

В то же время анализ судебной практики приводит к неутешительному выводу: суды по-прежнему зачастую рассматривают переход собственности как «ненастоящее» основание правопреемства и отказывают в замене стороны. Поэтому вызывает одобрение инициатива КС РФ, который не ограничился формальным отклонением жалобы, а воспользовался поводом еще раз напомнить о верном правоприменительном подходе.

Денис Попыркин

старший юрист

Конституционный суд отказал в жалобе на правопреемство должника

22 сентября

716

Фактически выводы суда блокируют любую возможность для заключения мирового соглашения до полного определения размера реестра требований кредиторов. При этом рассмотрение вопроса о субсидиарной ответственности в другом банкротном деле может занять годы. В обоих вышеприведенных примерах это большие сложные банкротные процедуры с перспективами миллиардных претензий по субсидиарной ответственности. Тогда рассмотрение вопроса об определении размера повлечет невозможность реабилитации должника в рассматриваемом деле.

Максим Божко

к.ю.н., основатель, адвокат

Кассация отменила мировое соглашение в банкротстве кондитера Коркунова

21 мая

1191

Именно управляющий обязан обеспечить соблюдение норм права и защиту интересов должника и кредиторов. Кредиторы же, в том числе залоговые, не обязаны контролировать ход процедуры и проверять законность реализации имущества. Кроме того, встав на активную защиту покупателя, суды не учли, что он не лишен права защитить себя иным способом, а именно обратиться с заявлением о взыскании убытков с финансового управляющего. Поскольку ответственность управляющих застрахована, данный способ защиты крайне эффективен и гарантирует покупателю возврат денежных средств.

Екатерина Валова

старший юрист

Кассация освободила банк от возврата денег покупателю с торгов банкрота

6 апреля

1413

Комплексная судебная санация – прекрасная возможность для должников заключить мировое соглашение с кредиторами, минуя банкротство. Это позволит должнику избежать репутационных потерь, а кредиторам сократить временные и финансовые издержки. Кроме того, процедура даст возможность вместо назначения арбитражного управляющего (деятельность которого зачастую оказывается неэффективной), выбрать результативный менеджмент, способный рационально действовать в условиях кризиса. Предполагаемая процедура реструктуризации по всем признакам похожа на финансовое оздоровление и внешнее управление, которые, к сожалению, на практике используются редко. Однако есть надежда, что предлагаемый механизм будет носить более гибкий характер, предоставляя кредиторам и менеджменту большую дискрецию.

Максим Божко

к.ю.н., основатель, адвокат

Минэкономразвития предложило механизм спасения компаний-должников до банкротства

20 марта

2024

Мы постепенно подошли к той грани, когда наметился перегиб в оспаривании сделок по банкротным основаниям. Есть признаки, указанные в презумпции – сделка недействительна. Сложность в прогнозировании рисков на фоне активного оспаривания дестабилизирует и блокирует оборот. Каждый участник должен 10 раз подумать перед тем, как вступать с контрагентами в правоотношения. Вместе с тем постановление кассационной инстанции – хороший знак, что стороны могут быть услышаны, а презумпции опровергнуты, когда из фактических обстоятельств следует, что отношения реальны и не преследуют противоправную цель. Само по себе совершение сделки в период подозрительности при аффилированности сторон не означает, что действия были недобросовестны и направлены на причинение вреда кредиторам. В рассматриваемом случае стороны лишь оформили документально то, что имело место в действительности. Никакого вывода активов и сделок в ущерб кредиторам не было совершено.

Максим Божко

к.ю.н., основатель, адвокат

ТОП-5 кейсов недели

13 марта

1703

В такой ситуации победительница торгов могла бы использовать механизм п. 2 ст. 328 ГК РФ: приостановить оплату ввиду того, что часть товара явно не будет передана вовремя (так как выбыла из собственности продавца). Это полезный механизм, которым часто напрасно пренебрегают на практике: здесь он помог бы приостановить течение 30-дневного срока на период рассмотрения всех судебных дел. Важно помнить, что данное приостановление никогда не происходит автоматически: какой бы очевидной ни была неисправность продавца, ему обязательно нужно направить сообщение о приостановлении в порядке п. 2 ст. 328 ГК РФ – иначе срок на оплату продолжит течь, и покупатель столкнется со всеми негативными последствиями своей просрочки.

Денис Попыркин

старший юрист

Кассация: победа на банкротных торгах не гарантирует получение актива

6 марта

1172

В применении данной позиции встречается «перекос» и в другую сторону – и, что любопытно, тоже в пользу кредитора. Одни суды (как нижестоящие инстанции в описываемом деле) считают, будто досрочное истребование вообще не влияет на исковую давность: срок исполнения – отдельно, исковая давность – отдельно. Другие же, напротив, приписывают досрочному истребованию чрезмерную силу: оно якобы не только «запускает» исковую давность по платежам, чей срок по графику еще не наступил, но и «обновляет» исковую давность по уже просроченным суммам. Стоит отметить, что это второе заблуждение Верховный Суд уже развеял ранее (см., например, определение от 25 июня 2024 г. № 41-КГ24-14-К4). Судебная коллегия подтвердила, что досрочное истребование меняет срок исполнения обязательства (и, соответственно, исковую давность) исключительно по платежам на будущее время. Что до платежей, уже просроченных к моменту истребования, то они подчиняются прежним срокам, и никакого «реанимирования» исковой давности не происходит.

Денис Попыркин

старший юрист

ВС: требование о досрочном возврате кредита меняет срок исковой давности

18 февраля

3092

Суды исходят из того, что выплата стимулирующего вознаграждения арбитражному управляющему обусловлена выполнением последним полного комплекса возложенного на него Законом о банкротстве обязательств. Если эти действия выполнены не полностью, как в рассматриваемом случае, когда погашение требований было осуществлено в результате действий кредитора, а не управляющего, основания для получения стимулирующего вознаграждения отсутствуют. С точки зрения же некой высшей справедливости, согласиться с подобным подходом сложно. По сути, арбитражный управляющий выполняет один и тот же объем работы: проводит первоначальные и повторные торги, осуществляет продажу имущества путем публичного предложения и в случае, если данные действия увенчаются успехом, то он (управляющий) получает право на вознаграждение, а если нет – то и вознаграждения нет.

Антон Божко

арбитражный управляющий, внешний консультант

Кассация лишила КУ 10,3 млн рублей из-за погашения долга банкрота отступным

3 февраля

1271

Чтобы все судьи понимали, что должник, находящийся в процедуре банкротства, вправе брать займы, но кредиторы, которые предоставляют ему займы в этот период, не могут претендовать на конкурсную массу. И чтобы через какое-то время в таких случаях можно было привлекать длинные банковские деньги.

Максим Божко

к.ю.н., основатель, адвокат

Юристы смогли нотариально заверить заем и опцион на залог имущества из конкурсной массы

26 ноября

3696