Наиболее интересным в данном случае представляется второй довод. Фактически, речь идет об альтернативном обязательстве (когда можно выбрать один из нескольких способов исполнения). Правовая природа российского договора аренды не предполагает у него характера альтернативного обязательства, но стороны установили его в договоре. ВС РФ посчитал заслуживающей внимания позицию кассатора о том, что раз арендодатель уже выбрал способ исполнения обязательства арендатором (после просрочки оплаты аренды) – потребовал возврата стоимости имущества, а не возврата имущества в натуре, то продолжать начислять арендную плату он не может. Это справедливо, потому что в противном случае арендатор несет двойную ответственность.