Просроченная задолженность строительных компаний по заработной плате на 30 июня 2026 года достигла 1,46 млрд рублей, рассказал «Коммерсантъ». По сравнению с аналогичным периодом 2025 года этот показатель вырос в 2,13 раза. Реальная сумма долгов может быть значительно больше из-за большого объема «серой» занятости в отрасли, считают эксперты.
На строительный сектор продолжают давить сокращение госзаказов, снижение активности девелоперов и промышленных компаний. Рост задолженности фиксируется только по официальным данным крупных и средних предприятий. Данные по малым компаниям Росстат не учитывает.
Генеральный директор ГК «Смарт Инжинирс» Хусейн Плиев связывает рост зарплатных долгов с высоким уровнем дебиторской задолженности. По его словам, заказчики задерживают оплату выполненных работ. Кассовый разрыв постепенно распространяется по всей цепочке исполнителей. В конечном счете это приводит к задержкам зарплат. Президент Национального объединения строителей Антон Глушков отмечает, что доступ к кредитам для компаний крайне затруднен. Банки часто отказывают в займах или предлагают слишком дорогие средства.
Также участники рынка ссылаютя на удорожание стройматериалов и рост НДС с 1 января 2026 года. В таких условиях часть компаний вынуждена сокращать расходы. Некоторые предприятия увольняют сотрудников или откладывают выплаты. Нагрузка на отрасль продолжает расти. По данным Росстата, за первое полугодие 2026 года объем выполненных работ сократился на 5% год к году. Падение произошло до 7,5 трлн рублей.
Загруженность строительной отрасли также снизилась. В июле 2026 года компании в среднем были заняты заказами на 1,8 месяца вперед. Годом ранее этот показатель составлял 2,1 месяца. Сокращение портфеля заказов напрямую влияет на финансовое состояние предприятий. Вице-премьер Марат Хуснуллин ранее сообщал, что в строительстве и смежных секторах работает 17,7% занятых взрослых россиян, то есть примерно 13 млн человек.
Задолженность по заработной плате в строительном секторе — это еще один индикатор того, что данная отрасль переживает непростой период, отмечает Руслан Губайдулин, управляющий партнер юридической компании NERRA. Известно, что любая компания стремится в первую очередь исполнить свои обязательства перед бюджетом и работниками. Как правило, в кризисной ситуации контрагенты в этом смысле оказываются не на первом месте в числе приоритетов.
Недавно Росстат в своем докладе «Социально-экономическое положение России» сообщил, что налоговые долги россиян и бизнеса по итогам января-апреля 2026 года достигли 3,9 трлн рублей, что почти на 1 трлн больше, чем год назад. То есть если денег у компании уже не хватает на оплату труда собственных работников и на обязательства перед бюджетом, то можно предположить ее скорое банкротство, со всеми вытекающими последствиями. Одной из основных причин видится рост дебиторской задолженности в строительной отрасли, который свидетельствует о распространении неплатежей по всей производственной цепочке. Генеральные подрядчики не могут своевременно заплатить подрядчикам, те, в свою очередь, не могут рассчитаться с субподрядчиками и так далее. В результате финансовые проблемы одного участника проекта быстро передаются десяткам связанных с ним компаний.
Особенно уязвимы небольшие подрядчики, которые выполняют работы за счет собственных или кредитных оборотных средств и получают оплату только после приемки очередного этапа, подчеркивает Руслан Губайдулин. Даже при наличии на бумаге выручки у таких компаний может не быть денег для зарплаты, налогов и закупки материалов. Промедление с оплатой работ для таких компаний почти гарантированно означает для них банкротство, полагает Руслан Губайдулин.
При этом, добавляет он, доступа к «дешевым» деньгам на сегодняшний день у бизнеса нет. Ключевая ставка по-прежнему остается высокой, банки все чаще отказывают в финансировании. Некоторые участники строительного сектора начинают кредитоваться в кооперативах и финансовых организациях под более высокий процент, что еще сильнее ухудшает их экономическое положение.
«Для снижения рисков строительным компаниям необходимо тщательнее проверять платежеспособность партнеров, устанавливать промежуточные этапы оплаты и добиваться различных средств обеспечения исполнения обязательств. В ближайшее время следует ожидать дальнейшего роста подрядных споров, споров о взыскании задолженности, а также возбуждения новых дел о банкротстве», — прогнозирует Руслан Губайдулин.
Последние полтора года можно наблюдать заметный спад в строительной отрасли, подчеркивает Антон Кравченко, старший юрист BFL | Арбитраж.ру. В первую очередь кризис коснулся застройщиков и подрядчиков в сегменте ИЖС: далеко не все компании смогли приспособиться к новым правилам и необходимости работать через эскроу-счета. Более того, размер задолженности перед работниками у таких застройщиков может быть существенно выше официальных цифр, поскольку сфера ИЖС длительный период оставалась в так называемой «серой» зоне, и оплата труда строительных бригад происходила в наличной форме.
Не избежали сильного спада строительные компании, ориентированные на государственные и муниципальные заказы, говорит Антон Кравченко. На фоне изменений планов расходования государственного бюджета и сворачивания ряда проектов, а также на фоне роста налоговой нагрузки на бизнес, некоторые ранее устойчивые крупные региональные игроки оказались в крайне тяжелой ситуации: заказчики максимально оттягивают сроки оплаты уже выполненных работ, а новые проекты не запускаются, либо сроки их запуска переносятся ввиду отсутствия финансирования.
Последние полтора года можно наблюдать заметный спал в строительной отрасли. В первую кризис коснулся застройщиков и подрядчиков в сегменте ИЖС: далеко не все компании смогли приспособиться к новым правилам и необходимости работать через эскроу-счета. Более того, размер задолженности перед работниками у таких застройщиков может быть существенно выше официальных цифр, поскольку сфера ИЖС длительный период оставалась в так называемой "серой" зоне, и оплата труда строительных бригад происходила в наличной форме. Не избежали сильного спада строительные компании, ориентированные на государственные и муниципальные заказы. На фоне изменений планов расходования государственного бюджета и сворачивания ряда проектов, а также на фоне роста налоговой нагрузки на бизнес, некоторые ранее устойчивые крупные региональные игроки оказались в крайне тяжелой ситуации: заказчики максимально оттягивают сроки оплаты уже выполненных работ, а новые проекты не запускаются, либо сроки их запуска переносятся ввиду отсутствия финансирования. По моему мнению, в этом и следующем году стоит ожидать рост числа банкротств подрядных организаций. Особенно учитывая тот факт, что июльская реформа законодательства о банкротстве отрезала от реабилитационных процедур весь малый и средний бизнес, предоставив право воспользоваться процедурой реструктуризации долга компаниям, ликвидационная стоимость активов которых должна быть не менее 1 млрд рублей. Негативные тенденции можно наблюдать и в сфере жилищного строительства. Бурный рост отрасли с 2020 по 2024 год за счет субсидированных государством ипотечных программ привел к значительному росту заработных плат, а также росту стоимости материалов. Несмотря на то, что в подавляющем случае жилое строительство осуществляется за счет проектного финансирования банка, фактор такого роста себестоимости почти никто не закладывал при планировании. Отмена моратория на взыскание штрафных санкций, а также отмена программ льготной ипотеки и ужесточение условий "семейной" ипотеки, в совокупности привели к сильному снижению спроса на рынке и новостроек, особенно в сегменте комфорт-класса и бизнес-класса, и росту долговой нагрузки на застройщиков. Эта тенденция с задержкой сроков строительства и сроков оплаты в полной мере распространяется на всю цепочку "застройщик-подрядчик-трудовой коллектив".
Негативные тенденции, по его словам, можно наблюдать и в сфере жилищного строительства. Бурный рост отрасли с 2020-го по 2024 год за счет субсидированных государством ипотечных программ привел к значительному росту заработных плат и увеличению стоимости стройматериалов. Несмотря на то, что в подавляющем случае жилое строительство осуществляется за счет проектного финансирования банка, фактор такого роста себестоимости почти никто не закладывал при планировании.
Отмена моратория на взыскание штрафных санкций, а также отмена массовых ипотечных программ с господдержкой, ужесточение условий «Семейной ипотеки» — в совокупности это привело к сильному снижению спроса на рынке и новостроек, особенно в сегменте комфорт-класса и бизнес-класса, и росту долговой нагрузки на застройщиков, отмечает Антон Кравченко. Эта тенденция с задержкой сроков строительства и сроков оплаты в полной мере распространяется на всю цепочку «застройщик-подрядчик-трудовой коллектив», резюмирует он.
