ООО «Альянс-Агро» (арендодатель) и ООО «Называевский элеватор» (арендатор) заключили договоры аренды нежилых помещений и транспортных средств. В связи с наличием задолженности ООО «Альянс-Агро» обратилось в суд с иском о взыскании долга и расторжении договоров. Первая инстанция удовлетворила иск в полном объеме, включая НДС. Апелляционный суд исключил НДС из суммы долга, поскольку в отношении истца введено конкурсное производство и он утратил статус плательщика НДС. Арбитражный суд Западно-Сибирского округа отменил постановление апелляционного суда, указав, что цена договора согласована сторонами с учетом НДС и не может быть изменена в одностороннем порядке в связи с утратой статуса плательщика НДС.
Фабула
В 2020 и 2022 годах ООО «Альянс-Агро» (арендодатель) и ООО «Называевский элеватор» (арендатор) заключили договоры аренды нежилых помещений и транспортных средств.
В связи с наличием задолженности по арендной плате ООО «Альянс-Агро» обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском о взыскании задолженности и расторжении договоров аренды (дело А46-12521/2023).
Арбитражный суд Омской области удовлетворил иск. Восьмой арбитражный апелляционный суд изменил решение суда первой инстанции в части размера взыскиваемой задолженности: суд исключил из нее сумму НДС в связи с введением в отношении ООО «Альянс-Агро» конкурсного производства и утратой им статуса плательщика НДС.
ООО «Альянс-Агро» пожаловалось в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, рассказал ТГ-канал PLP/Западно-Сибирский.
Что решили нижестоящие суды
Арбитражный суд Омской области установил факт наличия задолженности по арендной плате в заявленном ООО «Альянс-Агро» размере, включая НДС. Суд не усмотрел оснований для исключения НДС из суммы долга и удовлетворил иск полностью.
Восьмой арбитражный апелляционный суд согласился с выводом о наличии задолженности, но исключил из нее сумму НДС, руководствуясь подпунктом 15 пункта 2 статьи 146 НК РФ.
Апелляционный суд указал, что в связи с введением в отношении ООО «Альянс-Агро» конкурсного производства общество утратило статус плательщика НДС, поэтому начиная с даты открытия конкурсного производства применение НДС к арендной плате является неправомерным.
Что решил окружной суд
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа отметил, что НДС по своей природе является косвенным налогом, дополнительным к цене товара (работы, услуги) и перекладываемым на покупателя.
Суд указал, что включение НДС в цену необходимо именно для переложения налога на покупателя и освобождения продавца от бремени его уплаты за свой счет.
Признание лица банкротом действительно исключает его операции из объекта обложения НДС согласно пп. 15 п. 2 ст. 146 НК РФ.
Однако суд подчеркнул, что наличие оснований для уплаты НДС в составе цены сделки зависит от условий договора и относится к гражданско-правовым отношениям сторон.
ООО «Альянс-Агро» и ООО «Называевский элеватор» после введения в отношении ООО «Альянс-Агро» конкурсного производства добровольно подписали дополнительные соглашения, в которых согласовали размер арендной платы с учетом НДС.
Следовательно, ООО «Называевский элеватор» не имеет права в одностороннем порядке уменьшать согласованную сумму платежа на размер НДС.
Прекращение у ООО «Альянс-Агро» обязанности по уплате НДС само по себе не влечет автоматического изменения цены договора.
ООО «Называевский элеватор» обязано выплачивать арендную плату в полном объеме в рамках гражданско-правовых отношений, а не уплачивать налог.
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа указал, что при несогласии с размером арендной платы в связи с утратой ООО «Альянс-Агро» статуса плательщика НДС ООО «Называевский элеватор» могло инициировать изменение условий договора.
Но суд подчеркнул, что в одностороннем порядке цена изменению не подлежит.
Итог
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа отменил постановление апелляционного суда и оставил в силе решение Арбитражного суда Омской области, которым суд удовлетворил исковые требования ООО «Альянс-Агро» в полном объеме, включая взыскание НДС в составе задолженности по арендной плате.
Почему это важно
Дмитрий Бирюлин, адвокат юридической фирмы «Кульков, Колотилов и партнеры», отметил, что суть дела сводится к ответу на вопрос: уменьшится ли арендный платеж на сумму НДС, если арендодатель признан банкротом?
Господствующей практики судов или разъяснений ВС РФ по этому вопросу нет. В судах есть две альтернативные позиции: (1) платеж уменьшается на сумму НДС как следствие применение специального режима для банкрота (постановление АС Поволжского округа от 29.03.2024 по делу № А57-10006/2023; постановление АС Северо-Западного округа от 28.03.2024 по делу № А52-435/2023; постановление АС Волго-Вятского округа от 23.01.2024 по делу № А29-3926/2023); (2) платеж не уменьшается на сумму НДС, так как банкротство влияет только на публичную обязанность банкрота, но не изменяет условие о плате по договору аренды (постановление АС Московского округа от 16.11.2023 по делу № А40-226171/2022).
По словам Дмитрия Бирюлина, спор между «Альянс-Агро» и «Называевским элеватором» демонстрирует конфликт в подходах.
«Если 8ААС занял сторону арендатора (первый подход), то АС ЗСО встал на сторону кредиторов банкрота, возложив риск банкротства на арендатора (второй подход). Прежде ВС РФ не принимал к рассмотрению подобные споры, хотя в свете повышенного внимания ВС РФ к вопросу о начислении НДС при банкротстве вполне можно ожидать передачи жалобы на рассмотрение ВС РФ в будущем. Сейчас же, пока нет единого подхода, у арендатора есть три варианта действий: (1) принимать риск банкротства арендодателя (исходя из практики конкретного суда); (2) инициировать изменение договора после банкротства арендодателя, требуя уменьшить цену на сумму НДС; (3) уже на этапе заключения договора аренды включать «банкротную оговорку» об уменьшении платы на сумму НДС в случае банкротства арендодателя», — пояснил он.
