Вице-президент Торгово-промышленной палаты РФ Вадим Чубаров сообщил, что ТПП поддерживает концепцию подготовленных Правительством РФ законопроектов «О внесении изменений в статью 250 части первой Гражданского кодекса РФ» и «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)». Поправки регулируют особенности осуществления преимущественного права покупки доли в общей собственности должника при ее продаже на публичных торгах в рамках дела о банкротстве. Законопроекты разработаны для исполнения постановления Конституционного суда от 16 мая 2023 года № 23-П «По делу о проверке конституционного пункта 1 статьи 250 Гражданского кодекса РФ в связи с жалобой гражданина В.В. Шеставина» (см. статью КС поручил законодателю уточнить вопросы продажи имущества банкрота с торгов).
Вадим Чубаров отметил, что ТПП в целом поддерживает концепцию законопроектов, поскольку сейчас в рамках дела о банкротстве у лиц, являющихся наряду с должником сособственниками жилого помещения и участка, отсутствует возможность первоочередной покупки доли должника.
Впрочем, по мнению Вадима Чубарова, положения проекта «О внесении изменений в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не в полной мере учитывают интересы всех участников общей с должником долевой собственности. Так, в проекте не предусмотрена обязанность организатора торгов в рамках процедуры банкротства известить в письменной форме участников долевой собственности, если их число превышает 20-ть, о намерении продать долю должника в праве общей собственности на торгах, а также о праве этих лиц на ее преимущественную покупку.
По мнению разработчиков, такие субъекты долевой собственности считаются «уведомленными о первоочередном праве покупки имущества должника» при опубликовании соответствующей информации в Едином федеральной реестре сведений о банкротстве. Однако участники процедуры банкротства фактически не обращаются к данному ресурсу и на практике могут не обладать необходимыми сведениями о возможности приобретения доли должника, подчеркнул Вадим Чубаров.
ТПП настаивает на доработке законопроекта ко второму чтению в Госдуме, предусмотрев в тексте обязанность организатора торгов в рамках процедуры банкротства непосредственно уведомлять указанных лиц о намерении продать долю в жилом помещении и (или) земельном участке должника.
