Жилая недвижимость в Сочи остается востребованной, и спрос на нее растет, в то время как в целом по России он снижается. Сочинское жилье, напротив, дорожает, констатирует руководитель отдела по работе с партнерами федерального девелопера «Неометрия» Георгий Черняк. На форуме Mallpic в Сочи он рассказал, какие факторы обеспечивают привлекательность местной недвижимости для инвесторов.
«Сочи стоит на трех слонах: уникальная локация, государство и растущий по качеству продукт/высокий сервис. Государство выделяет огромные деньги. К примеру, 1,4 трлн рублей на строительство трассы «Джубга — Сочи». До 2030 года городу выделили 146,6 млрд рублей на комплексное развитие. Все это способствует росту турпотока», — отметил Георгий Черняк.
По его словам, за десять лет турпоток в Сочи вырос вдвое. Поэтому жилье здесь пользуется высоким спросом.
Особенно это касается элитных объектов, которых в городе не хватает: 91% строящихся жилых домов в Сочи относятся к комфорт-классу, 9% — к бизнес-классу. Дефицит предложений и повышенный интерес со стороны внешнего и внутреннего покупателей обеспечивают постоянный спрос, подтверждает руководитель отдела продаж международной компании Golden Brown Group Полина Васильева. Премиальную недвижимость в большинстве случаев приобретают не для собственного проживания, а в инвестиционных целях.
Еще один популярный объект для инвестиций в регионе — апартаменты. Причем в Сочи в основном строятся высокобюджетные апарт-отели: около 85% новостроек относятся к бизнес- и премиум-классу.
«Цены на апартаменты в Сочи выросли на 27,3%, что делает их особенно привлекательными для инвесторов, рассчитывающих на быструю окупаемость своих вложений», — приводит данные на сентябрь текущего года портал новостей недвижимости в Краснодарском крае «АЛЛЕ».
По наблюдениям инвестиционно-строительного холдинга AVA, в первом полугодии 2024 года спрос на премиальную недвижимость в Сочи вырос на 15%.
В условиях высокой инфляции инвесторы предпочитают вкладывать средства в курортные и престижные объекты недвижимости. Географическое положение и развитая инфраструктура Сочи способствуют притоку покупателей, включая тех, кто ранее ориентировался на другие направления. В ближайшие годы турпоток в Краснодарский край продолжит рост, соответственно и спрос на дорогую недвижимость будет держаться на высоком уровне, прогнозируют эксперты.
