АО «РАД» (организатор торгов) сообщило о выставлении на повторные банкротные торги принадлежащей петербургскому ОАО «Метрострой» недвижимости на Ново-Никитинской улице, д. 17 в Санкт-Петербурге. Речь о заводе железобетонных изделий площадью 56 тыс. кв. метров и сооружениях на нем, а также подъездных путях. Начальная цена — 2,45 млрд рублей. Шаг аукциона — 122,8 млн рублей, задаток — 491,4 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются по 2 июля 2024 года. Аукцион назначен на 3 июля.
Ранее эти активы уже выставлялись на торги единым лотом за 2,7 млрд рублей, сообщало издание Фонтанка. Но покупателей не нашлось.
Сейчас завод ЖБИ находится в аренде у «Метростроя Северной столицы», который вместо «Метростроя» стал генподрядчиком Санкт-Петербурга по строительству подземки. Это один из последних крупных объектов компании, которая находится в банкротстве, дошедший до торгов.
О банкротстве
ОАО «Метрострой» было признано банкротом в сентябре 2021 года, но торги по имуществу компании долгое время не объявлялись.
В реестр по итогам наблюдения были включены требования кредиторов на сумму более 6,4 млрд рублей.
Как сообщал портал PROбанкротство, на прошлой неделе на банкротные торги в форме публичного предложения была выставлена принадлежащая петербургскому ОАО «Метрострой» недвижимость на Ново-Никитинской улице в Санкт-Петербурге. Речь о семи зданиях на Ново-Никитинской улице, д. 3 площадью более 7,6 тыс. кв. м, двух участках (один в собственности, а второй в аренде) площадью около 30 тыс. кв. м, а также помещении площадью 1,4 тыс. кв. м. Стартовая цена — 1,458 млрд рублей.
Заявки от покупателей принимаются с 3 июня по 20 августа 2024 года. В ходе торгов при отсутствии заявок от покупателей цена будет постепенно снижаться, цена отсечения — 729 млн рублей.
Также на торги выставлено помещение на цокольном этаже площадью 86 кв. м в Санкт-Петербурге на ул. Союза Печатников, д. 8, лит. А, пом. 11-Н. Стартовая цена — 11,9 млн рублей. Заявки от покупателей принимаются с 3 июня по 20 августа 2024 года. В ходе торгов при отсутствии заявок от покупателей цена будет постепенно снижаться, цена отсечения — 5,9 млн рублей.
В конце апреля 2024 года конкурсный управляющий петербургского ОАО «Метрострой» Алексей Кузнецов потребовал в арбитражном суде взыскать солидарно с арбитражного управляющего Светланы Судьи и арбитражного управляющего Андрея Мариничева (оба ответчика ранее были арбитражными управляющими «Метростроя»), а также с ООО «Санкт-Петербургский центр инновационных технологий» 3,9 млн рублей убытков в пользу «Метростроя», сообщал портал PROбанкротство. Убытки, по мнению АУ, возникли на основе заключенных в апреле 2022 года и в марте 2023 года договоров аренды недвижимого имущества.
Как сообщал портал PROбанкротство, в марте 2024 года конкурсный управляющий петербургского ОАО «Метрострой» Алексей Кузнецов потребовал в арбитражном суде взыскать солидарно с все тех же Светланы Судьи и Андрея Мариничева в пользу «Метростроя» гораздо более существенную сумму — 2,8 млрд рублей убытков. Убытки, по мнению АУ, связаны «с бездействием ответчиков», которое выразилось «в непроведении мероприятий, направленных на реализацию имущества должника, что привело к уменьшению конкурсной массы на 2,8 млрд рублей».
Ранее Алексей Кузнецов комментировал, что «бездействие прежних арбитражных управляющих «Метростроя» и постоянное затягивание ими процедуры банкротства привело к обесцениванию одного из активов — имущественного комплекса на Расстанной улице в Санкт-Петербурге, в состав которого входит участок площадью около 6,5 га». По мнению АУ, если бы процедуры постоянно не затягивали, то торги могли пройти в 2022 или 2023 году.
«Тогда на продаже этого объекта можно было заработать не менее 3,6 млрд рублей — такую цену определил оценщик в конце 2023 года. На тот момент Генплан позволял строить там жилье. Рынок земли в предыдущие годы был на подъеме, застройщики активно скупали участки под новые проекты», — комментировал Деловому Петербургу Алексей Кузнецов.
После утверждения нового Генплана в декабре 2023 года участок остался в производственной зоне, а его стоимость снизилась до 0,81 млрд рублей.
В ходе процедуры банкротства «Метростроя» на сегодняшний день проданы находящиеся в Санкт-Петербурге здание с участком на пр. Маршала Говорова, 39 (за 470 млн рублей) и производственно-складской комплекс площадью 12,5 тыс. кв. м в Московском районе (за 520 млн рублей). Покупателем стало АО «Метрострой Северной столицы», которое сейчас ведет городские проекты по строительству метро в городе.
При этом ранее Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти не нашел нарушений Алексея Мариничева при размещении результатов инвентаризации активов «Метростроя» и сдаче в аренду стадиона на Левашовском проспекте. Однако восстановиться в должности Алексею Мариничеву не удалось.
