АО «РАД» (организатор торгов) сообщило о выставлении на банкротные торги в форме публичного предложения принадлежащей петербургскому ОАО «Метрострой» недвижимости на Ново-Никитинской улице, д. 17 в Санкт-Петербурге. Речь о заводе железобетонных изделий площадью 56 тыс. кв. метров и сооружениях на нем, а также подъездных путях. Начальная цена — 2,45 млрд рублей. Задаток — 20%.
Заявки от покупателей принимаются с 12 августа по 9 сентября 2024 года. В ходе торгов цена лота будет регулярно снижаться при отсутствии заявок от покупателей. Цене отсечения (минимальная цена), по которой можно будет купить завод, составляет 343,9 млн рублей.
Ранее эти активы уже выставлялись на торги единым лотом за 2,7 млрд рублей и на повторный аукцион за 2,45 млрд рублей. Но покупателей не нашлось.
Сейчас завод ЖБИ находится в аренде у «Метростроя Северной столицы», который вместо «Метростроя» стал генподрядчиком Санкт-Петербурга по строительству подземки. Это один из последних крупных объектов компании, которая находится в банкротстве, дошедший до торгов.
О банкротстве
ОАО «Метрострой» было признано банкротом в сентябре 2021 года, но торги по имуществу компании долгое время не объявлялись.
В реестр по итогам наблюдения были включены требования кредиторов на сумму более 6,4 млрд рублей.
Как сообщал портал PROбанкротство, ранее на банкротные торги в форме публичного предложения была выставлена принадлежащая петербургскому ОАО «Метрострой» недвижимость на Ново-Никитинской улице в Санкт-Петербурге. Речь о семи зданиях на Ново-Никитинской улице, д. 3 площадью более 7,6 тыс. кв. м, двух участках (один в собственности, а второй в аренде) площадью около 30 тыс. кв. м, а также помещении площадью 1,4 тыс. кв. м. Стартовая цена — 1,458 млрд рублей.
Заявки от покупателей принимаются с 3 июня по 20 августа 2024 года. В ходе торгов при отсутствии заявок от покупателей цена будет постепенно снижаться, цена отсечения — 729 млн рублей.
Также на торги выставлено помещение на цокольном этаже площадью 86 кв. м в Санкт-Петербурге на ул. Союза Печатников, д. 8, лит. А, пом. 11-Н. Стартовая цена — 11,9 млн рублей. Заявки от покупателей принимаются с 3 июня по 20 августа 2024 года. В ходе торгов при отсутствии заявок от покупателей цена будет постепенно снижаться, цена отсечения — 5,9 млн рублей.
В конце апреля 2024 года конкурсный управляющий петербургского ОАО «Метрострой» Алексей Кузнецов потребовал в арбитражном суде взыскать солидарно с арбитражного управляющего Светланы Судьи и арбитражного управляющего Андрея Мариничева (оба ответчика ранее были арбитражными управляющими «Метростроя»), а также с ООО «Санкт-Петербургский центр инновационных технологий» 3,9 млн рублей убытков в пользу «Метростроя», сообщал портал PROбанкротство. Убытки, по мнению АУ, возникли на основе заключенных в апреле 2022 года и в марте 2023 года договоров аренды недвижимого имущества.
Как сообщал портал PROбанкротство, в марте 2024 года конкурсный управляющий петербургского ОАО «Метрострой» Алексей Кузнецов потребовал в арбитражном суде взыскать солидарно с все тех же Светланы Судьи и Андрея Мариничева в пользу «Метростроя» гораздо более существенную сумму — 2,8 млрд рублей убытков. Убытки, по мнению АУ, связаны «с бездействием ответчиков», которое выразилось «в непроведении мероприятий, направленных на реализацию имущества должника, что привело к уменьшению конкурсной массы на 2,8 млрд рублей».
Ранее Алексей Кузнецов комментировал, что «бездействие прежних арбитражных управляющих «Метростроя» и постоянное затягивание ими процедуры банкротства привело к обесцениванию одного из активов — имущественного комплекса на Расстанной улице в Санкт-Петербурге, в состав которого входит участок площадью около 6,5 га». По мнению АУ, если бы процедуры постоянно не затягивали, то торги могли пройти в 2022 или 2023 году.
«Тогда на продаже этого объекта можно было заработать не менее 3,6 млрд рублей — такую цену определил оценщик в конце 2023 года. На тот момент Генплан позволял строить там жилье. Рынок земли в предыдущие годы был на подъеме, застройщики активно скупали участки под новые проекты», — комментировал Деловому Петербургу Алексей Кузнецов.
После утверждения нового Генплана в декабре 2023 года участок остался в производственной зоне, а его стоимость снизилась до 0,81 млрд рублей.
В ходе процедуры банкротства «Метростроя» на сегодняшний день проданы находящиеся в Санкт-Петербурге здание с участком на пр. Маршала Говорова, 39 (за 470 млн рублей) и производственно-складской комплекс площадью 12,5 тыс. кв. м в Московском районе (за 520 млн рублей). Покупателем стало АО «Метрострой Северной столицы», которое сейчас ведет городские проекты по строительству метро в городе.
При этом ранее Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти не нашел нарушений Алексея Мариничева при размещении результатов инвентаризации активов «Метростроя» и сдаче в аренду стадиона на Левашовском проспекте. Однако восстановиться в должности Алексею Мариничеву не удалось.
