Земельный участок компании АО «Главстройкомплекс» (ГСК), принадлежавшей бывшему вице-губернатору Ленинградской области Николаю Пасяде, выставлен на торги за 131,6 млн рублей. Надел площадью 1,29 га находится во Всеволожском районе, на участке разрешено жилищное строительство, аукцион состоится 1 ноября, пишет «Коммерсантъ». ГСК – строительная компания, которая не достроила в Ленинградской области жилой комплекс «Радужный» на 1740 квартир.
Выставленный на торги участок уже пытались продать на аукционе 26 сентября, стартовая цена составила 146,23 млн рублей. Но торги не состоялись, так как не было подано ни одной заявки. В этом году были проданы три других участка ГСК общей стоимостью 811,5 млн рублей.
«Главстройкомплекс» признан банкротом в декабре 2020 года, открыто конкурсное производство (А56-76787/2017). Балансовая стоимость имущества компании на тот момент составляло 6,056 млрд рублей, в реестр были внесены требования 1390 кредиторов на 4,4 млрд рублей. Сейчас долг снизился до 1,8 млрд рублей.
Другая компания Пасяды, ООО «Главстройкомплекс ЛО» (ГСК ЛО), обанкротилась в октябре 2018 года (А56-93409/2018). В ее отношении также открыто конкурсное производство, сумма требований 1,1 млрд рублей. А в сентябре 2020 года признан несостоятельным и сам Николай Пасяда.
Крах бизнеса бывшего вице-губернатора начался в 2016 году. ГСК и ГСК ЛО возводили во Всеволожском районе Ленинградской области два жилых комплекса на 2307 квартир с совокупным объемом инвестиций 3,788 млрд рублей. Власти региона обнаружили, что один из строящихся ЖК нарушил утвержденную правилами зеплепользования и застройки предельную высотность: вместо максимально возможных 30 метров комплекс спроектирован высотой 51 метр. И оба ЖК не вписываются в нормативы по плотности застройки: в проектах указана площадь помещений, которая в 1,73 раза выше допустимой для этого района.
Чиновники предписали застройщикам устранить нарушения, но компании вместо этого заморозили строительство. В результате у них возникли проблемы с погашением обязательств перед поставщиками, банками, а потом и перед дольщиками, так как застройщики нарушили сроки ввода ЖК в эксплуатацию. Это привело к банкротству и самих юрлиц, и их бенефициара Николая Пасяды.
