Представляется, что у Сероштанова действительно имеются требования к банку о взыскании неосновательного обогащения: часть имущества, переданного на торги, отсутствовала в собственности должника и, соответственно, не могла быть передана в залог банку, что также приводит к невозможности передачи собственности на данное имущество покупателю, выигравшему торги. Иными словами, в настоящем деле реализуется давний принцип «нельзя передать прав больше, чем имеешь сам». Однако довод истца в лице Сероштанова о ничтожности сделки по отчуждению имущества в силу п. 2 ст. 168 ГК РФ не кажется корректным. В случае, если по договору купли-продажи продавец передал чужое, т. е. не находящееся в его собственности имущество, покупатель наделен обязательственным иском и не вправе ничтожить сделку, т. к. сам договор купли-продажи является действительной сделкой, в свою очередь, на стороне продавца имеется лишь факт неисполнения обязательств.