Все это совершено представителем по доверенности, представившим поддельное решение участника продавца, а сам продавец недвижимости в итоге признан банкротом. На мой взгляд, коллегии, помимо справедливого разрешения конкретного спора, в этом деле представляется возможность сформулировать правовые позиции как минимум по двум вопросам. Во-первых, является ли одобрением сделки ее стороной исполнение от имени такой стороны представителем, неуполномоченным на заключение сделки или совершившим без необходимого согласия или во вред представляемому? Апелляционный и окружной суды ответили на этот вопрос положительно, указав, что заключение от имени продавца недвижимости соглашения о зачете, которым прекращаются обязательства покупателя по оплате недвижимости, тем же представителем, который заключил договор продажи недвижимости, не имея на такую продажу полномочий, является одобрением продажи самим продавцом.