Как верно отметил кассационный суд, нижестоящие суды не учли, что супруга должника, не отрицая право собственности должника на земельный участок, указывала, что спорный жилой дом возведен с использованием ее личных денежных средств, ошибочно полагая в связи с этим, что дом является совместно нажитым имуществом супругов. Между тем в дополнение к позиции кассации следует указать, что суды не установили, когда (до или в период заключения брака) у супруги должника появились денежные средства, с использованием которых в последующем был возведен спорный дом. Именно правильное установление этого обстоятельства позволило бы решить, является ли совместно нажитым или личным супруги должника жилой дом, построенный на земельном участке должника.
Рашид Гитинов
руководитель практики разрешения споров с государственными органами, споров в области интеллектуальной собственности и корпоративных прав МГКА