С социальной точки зрения, целились в «роскошное жилье» банкротов, но попали, как водится, «по всем подряд», поскольку подмена законодательных установлений судейским усмотрением – всегда «игра на грани фола». С тех пор судебная практика, в первую очередь, на уровне Верховного Суда РФ (первые значимые судебные акты ВС РФ на этот счет появились осенью 2021 г.) восполняет пробел в законодательстве в попытке выработать критерии допустимости обращения взыскания на единственное жилье банкрота. На примере настоящего дела видно, насколько сложным является применение этих критериев на практике ввиду разнообразия жизненных ситуаций. Здесь и долевая собственность, и замена жилого дома квартирой. Суды нижестоящих инстанций «по внутреннему убеждению» не отнесли жилой дом должницы к «роскошному жилью» и отказали в его реализации с торгов, а окружной суд применил выработанные ВС РФ критерии в попытке найти баланс между интересами кредиторов и должника.
Светлана Тарнопольская
адвокат, партнер, руководитель группы сопровождения процессов несостоятельности кредитных организаций