Аукцион по продаже тюремного комплекса «Кресты» на Арсенальной набережной в Петербурге назначен на 21 февраля 2025 г., сообщает ДОМ.РФ. Стартовая цена комплекса, расположенного на 3,9 га, – 1,052 млрд рублей. Здесь находится два основных здания тюрьмы, построенные в виде крестов, а также несколько вспомогательных сооружений – вся недвижимость площадью 41,2 тыс. кв. м.
Часть объектов входит в состав выявленного объекта культурного наследия. «Кресты» были построены в 1884–1892 гг. по проекту архитектора Антония Томишко и считаются историческим памятником.
Заключенных здесь сейчас нет: их перебазировали в новый комплекс, сооруженный в пригороде Петербурга – Колпино. Предполагалось, что здания на Арсенальной набережной выставят на продажу уже в 2016 г., так как новую тюрьму начали строить в 2006-м и к тому моменту она должна была принять обитателей «Крестов». Однако стройка затянулась, и исторический комплекс был освобожден только в 2017-м.
Несколько лет шла подготовка документов по этому объекту, пока, наконец, в 2022 г. правительственная комиссия по развитию жилищного строительства не приняла решение передать «Кресты» ДОМ.РФ с дальнейшим выставлением на аукцион, напоминает «Коммерсантъ». В прошлом году завершились юридические процедуры, необходимые для проведения аукциона.
Арсенальная набережная, которая с XVIII в. формировалась как промышленный район Петербурга, уже не первый год проходит активный редевелопмент. В частности, бывшие корпуса завода «Арсенал» инвестгруппа Placebo/25 развивает как арт-квартал Temple of Deer.
По замыслу ДОМ.РФ, на Арсенальной набережной должен появиться целый арт-кластер, сообщал в сентябре текущего года губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов. Поэтому городу предстоит закрепить здесь «участки для существующей жилой застройки, детского сада, гостиницы», отмечал он.
Опрошенные «Коммерсантом» эксперты считают, что перспективным для развития территории «Крестов» может стать туристическое, развлекательное, рекреационное направление. Они приводят примеры из мировой практики, когда тюрьмы обретают новый современный функционал как многофункциональные или гостиничные комплексы. Например, отель в тюрьме Karosta (Лиепая, Латвия), Old Mount Gambier Gaol (Южная Австралия), Jailhotel Loewengraben (Люцерн, Швейцария), Lloyd (Амстердам, Нидерланды), Ottawa Jail Hostel (Онтарио, Канада), Langholmen (Стокгольм, Швеция), Breakwater Lodge (Кейптаун, Южная Африка), Malmaison (Оксфорд, Великобритания), Liberty (Бостон, США) и др.
Эксперты Becar Asset Management считают, что более подходящим будет использование «Крестов» не для гостиничных, а для офисных целей, так как далеко не каждый рискнет жить там, где было много боли и ауру места не назвать светлой. Кроме того, там можно устроить креативное мультимедийное пространство, которое будет пользоваться большим спросом как у петербуржцев, так и у туристов.
