Крупнейший ТРЦ Новокузнецка — «Сити молл» — выставлен на банкротные торги за 3,2 млрд рублей, рассказал Интерфакс. В состав лота включены собственно ТРЦ площадью 83,5 тыс. кв. м и право аренды участка площадью 35,8 тыс. кв. м. Торговая площадь — почти 50 тыс. кв. м. В отношении ТРЦ есть обременения в виде краткосрочных и долгосрочных договоров аренды.
Заявки на участие в торгах принимаются с 29 июля по 2 сентября 2024 года. Аукцион состоится 3 сентября. Шаг аукциона — 5%, задаток — 10%. В проекте договора сообщается, что цена продажи имущества указана без НДС. Организатор торгов — ООО «Социнвестпроект».
О должнике
ООО «Сити-Молл Инвест» — юрлицо ТРЦ «Сити молл» в Новокузнецке. Компания была обанкрочена в 2021 году по инициативе Альфа-банка, требования которого на сумму более 5 млрд рублей были включены в реестр.
ТРЦ и право аренды земельного участка находятся в залоге у Альфа-банка.
Ранее «Сити молл» уже выставлялся на торги за 2,7 млрд рублей. В начале июля 2024 года победителем торгов по продаже ТРЦ было признано ООО «Барс» (Москва), предложившее за объект 2,8 млрд рублей, однако затем организатор торгов аннулировал результаты аукциона, не объясняя причин. Кроме того, итоги торгов оспорили единственный участник ООО «Сити-Молл Инвест» Юрий Егоров, экс-директор ТРЦ Елена Бырдина, экс-совладелец ООО «Сити-Молл Инвест» Сергей Павлов и его дочь Екатерина Павлова.
Впервые торги по ТРЦ «Сити молл» были объявлены в январе 2023 года, начальная цена тогда составляла 2,5 млрд рублей, однако уже в феврале Арбитражный суд Кемеровской области приостановил аукцион по требованию Егорова и Бырдиной, настаивавших на том, что цена продажи была занижена. Торги приостановили до вступления в силу судебного акта по результатам рассмотрения заявления о разрешении разногласий, касающихся цены ТРЦ и земельного участка под ТРЦ.
Седьмой арбитражный апелляционный суд в июне 2024 года отменил решение суда первой инстанции и определил начальную цену продажи ТРЦ в 3,223 млрд рублей (с НДС).
индекс:
