Девятый арбитражный апелляционный суд оставил в силе определение Московского арбитражного суда о незаконности передачи в августе 2017 года руководителями ЗАО «Мосстроймеханизация-5» в залог банку «Траст» нескольких объектов недвижимости в Москве, ш. Алтуфьевское, д 27а, а именно:
нежилого здания общей площадью 545,1 кв. м (ш. Алтуфьевское, д 27а, строен. 4);
нежилого здания общей площадью 564,2 кв. м (ш. Алтуфьевское, д 27а, строен. 13);
нежилого здания общей площадью 878,9 кв. м (ш. Алтуфьевское, д 27а, строен. 3).
Апелляционный суд вслед за судом первой инстанции сделал вывод о недействительности оспариваемых сделок на основании п. 2 ст. 61.3 закона о банкротстве.
«В рассматриваемом обособленном споре должник предоставил обеспечение исполнения ранее возникшего обязательства по кредитному договору отдельному кредитору – Банку «Траст» (ПАО), что повлекло и изменение очередности удовлетворения требований, поскольку сумма, полученная от реализации предмета залога будет распределяться не пропорционально на всех кредиторов, а в порядке ст. 138 закона о банкротстве на 95% (с учетом отсутствия требований 1, 2 очереди) в пользу Банка «Траст» (ПАО). Соответственно, выполняются условия абз. 2, 3 пункта 1 ст. 61.3 Закона о банкротстве», – говорится в постановлении 9ААС.
АО «Мосстроймеханизация-5» было зарегистрировано в 1993 году. Владельцы компании - Обид Ясинов, Сергей Кинеев и Акбар Тошев. Еще в 2016 году выручка МСМ-5 превысила 2,6 млрд рублей (чистый убыток составил 787 млн рублей), в 2020 году выручка снизилась до 745 млн рублей (чистая прибыль - 573 млн рублей). В январе 2022 года суд признал АО «Мосстроймеханизация-5» банкротом и ввел конкурсное производство. В реестр были включены требования кредиторов в размере 1,09 млрд рублей.
Как писал портал PROбанкротство, недавно по результатам оценки стоимость активов АО «Мосстроймеханизация-5» была определена в размере 2,6 млрд рублей. Оценщик Олег Соловьев подготовил три (1, 2, 3) отчета об оценке имущества МСМ-5, включив в него так или иначе взаимосвязанные объекты недвижимости застройщика. Среди самых дорогих активов - задние на Алтуфьевском шоссе в Москве (оценивается в 530 млн рублей) и блок цехов там же (288 млн рублей), здание в Ступинском проезде (207 млн рублей), нежилое помещение в здании на улице Осенняя, д. 16 (142,9 млн рублей).
