В кризисные периоды растет спрос на такие объекты, так как они обеспечивают приумножение капитала.
За девять месяцев 2024 года в Москве было продано на 48% больше элитной жилой недвижимости, чем годом ранее: 1270 элитных квартир и апартаментов общей стоимостью 174 млрд рублей, по данным NF Group. Это самый высокий показатель как в денежном, так и в натуральном выражении за всю историю рынка. Так, за три квартала прошлого года было продано лишь 860 лотов общей стоимостью 110 млрд рублей. В 2022-м соответственно 690 квартир за 75 млрд рублей, в 2021-м — 1120 лотов за 113 млрд.
Объем предложения в этом сегменте увеличился на 45% и составил 2,9 тыс. квартир и апартаментов, а средняя цена квадратного метра поднялась на 20%, до 1,8 млн рублей.
Дорогая недвижимость в кризисные периоды всегда привлекала большее внимание инвесторов, чем жилье других категорий, так как элитные квартиры остаются надежным способом не только сберечь, но и приумножить вложения, поясняет Андрей Соловьев, партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group.
Кроме того, премиальные застройщики предлагают клиентам комфортные условия покупки.
«В частности, одним из самых популярных инструментов остаются рассрочки, причем на достаточно длинные сроки и с минимальными первоначальными взносами», отмечает Андрей Соловьев.
В соответствии с запросами покупателей, девелоперы укрупняют застройку, расширяют число сервисов и внутренней инфраструктуры для будущих жильцов. Если раньше отличительной чертой люксового формата была камерность, то теперь высокобюджетные жилые комплексы по масштабам приближаются к проектам бизнес- и комфорт-классов.
В NF Group прогнозируют, что в целом по итогам года рост спроса сохранится как минимум на том же уровне, что и в течение первых трех кварталов. В конце года традиционно интерес к элитным квартирам увеличивается в связи «с желанием покупателей вложить накопленный свободный капитал».
