Конкурсный управляющий московского девелопера ООО «РГС-Недвижимость» Кристина Тутова выставила на банкротные торги в форме публичного предложения права требования «РГС-Недвижимость» к Деметра Ставрину (Кипр), Александру Попову и SAXONITE TRADING CO. LIMITED в размере 28,8 млрд рублей. Это требования «РГС-Недвижимости» к контролирующим должника лицам, возникшие на основе решения о привлечении их к субсидиарной ответственности.
Стартовая цена — 28,8 млрд рублей. Однако при отсутствии заявок от покупателей цена будет регулярно снижаться каждые 10 рабочих дней. Начальная цена продажи имущества остается неизменной в течение 13 дней. Заявки от покупателей принимаются с 30.09.2024 по 27.11.2024 года. Цена отсечения (минимальная цена) — 237,9 тыс. рублей.
Saxonite была владельцем «РГС-Недвижимости», а Александр Попов гендиректором девелопера.
О должнике
Компания «РГС недвижимость» с 2004 года занималась операциями с недвижимостью и владела 227 объектами, основным арендатором которых был «Росгосстрах». Также компания была эмитентом облигаций на сумму 265 млн долларов.
В октябре 2017 году «РГС-Недвижимость» начала объявлять дефолты по бондам. В дефолте оказались все девять выпусков на 24,5 млрд рублей. Эти бумаги размещались в 2014–2016 годах. Крупнейшим держателем – 21,4 млрд рублей – был банк «ФК Открытие». Этот долг должен был стать внутригрупповым: в декабре 2016 года бывший владелец «Росгосстраха» Данил Хачатуров договорился обменять страховщика и связанные с ним активы на долю в «Открытие холдинге», контролировавшем «ФК Открытие», но вышло иначе. Хачатуров отдал активы холдингу, но в августе 2017 года «ФК Открытие», «Росгосстрах» и ряд других структур холдинга перешли в Фонд консолидации банковского сектора ЦБ («РГС недвижимость» ЦБ не забрал). «Росгосстрах» и «РГС банк» также владели бондами «РГС недвижимости», но на меньшие суммы.
О банкротстве
В январе 2018 года суд признал «РГС-Недвижимость» банкротом. На тот момент долг перед кредиторами, включенными в реестр, составлял 27,9 млрд рублей.
Деньги от размещения «РГС-Недвижимость» облигаций были выведены из компании, сообщали Ведомости. «РГС-Недвижимость» вкладывала привлеченные средства в векселя двух кипрских компаний — Campware Trading и Troysands Holdings. Векселя на 25,5 млрд рублей были погашены с 20 апреля по 30 июня 2017 года, следует из отчетности «РГС недвижимости». Возвращаемые деньги компания сразу направляла на выдачу долгосрочных займов двум другим кипрским компаниям — Bainyl Commercial и Nodiol Holdings.
На конец 2017 года две эти структуры были должны «РГС недвижимости» 26,5 млрд рублей. Из-за этого ей и не хватило средств для выполнения обязательств по бондам. Конкурсный управляющий оспорил сделки по выдаче займов Bainyl Commercial и Nodiol Holdings, а суд признал их недействительными.
