Суточная аренда квартиры в Сочи в июне стоит в среднем 6,8 тыс. рублей, в то время как в мае можно было снять недвижимость за 4 тыс. рублей в сутки, пишет «Российская газета», ссылаясь на данные базы недвижимости Restate и портала «Суточно.ру». По сравнению с ценами июня 2023 года рост ставок в текущем году составил 40%, отмечают в Restate. В мае разница в расценках составляла 25% год к году.
Сочи стал одним из самых дорогих курортных городов не только России, но и мира. По данным руководителя индонезийского подразделения агентства «Этажи» Ольги Горхиян, стоимость покупки 1 кв. метра жилья в Сочи достигает 302 тыс. рублей, то есть 3300 долларов. «Квадрат» на Бали можно купить за 1700-2800 долларов.
«Бали — курорт мирового уровня с высоким потенциалом роста цен на жилье в ближайшие три-пять лет. Рынок Сочи уже давно переоценен», — считает Ольга Горхиян.
Цены на покупку и аренду недвижимости на российских курортах начали активнее расти после прошлогоднего увеличения ключевой ставки Центробанка РФ, отмечают эксперты. С 27 июля по 18 декабря она выросла с 7,5% до 16%, в результате существенно подорожала ипотека. Так что теперь инвесторы закладывают в расценки на жилье свои увеличившиеся затраты.
Часть потенциальных покупателей недвижимости временно отказались от приобретения в пользу аренды, что дополнительно привело к ее подорожанию на 10-15%.
«В первую очередь это касается локаций, которые ближе к береговой линии, поскольку предложение в этом сегменте не так велико. Люди предпочитают курортную недвижимость поближе к морю, к центру, к набережной», — комментирует генеральный директор Городского риелторского центра в Сочи Юлия Усачева.
Аналогичная динамика наблюдается и в других приморских курортных городах.
Среди южных морских курортов России лидерами по бронированию на сервисе «Суточно.ру» в этом году стали Сочи, Зеленоградск и Геленджик. В десятку самых популярных локаций вошли также Светлогорск, Ялта, Лазаревское, Витязево, Анапа, Новороссийск и Ейск.
