ООО «ОРГТОРГ» сообщило о выставлении на банкротные торги в форме публичного предложения принадлежащей разорившемуся застройщику «СУ-155» недвижимости в Подмосковье. Речь об объекте незавершенного строительства в Красногорском районе (площадь застройки — 20,6 тыс. кв. м, степень готовности — 20%), а также двух участках суммарной площадью 26,3 тыс. кв. м. Начальная цена лота — 405 млн рублей. Заявки от потенциальных покупателей принимаются с 5 февраля по 14 апреля 2024 года. Задаток — 10%. В ходе торгов при отсутствии заявок от покупателей цена лота будет снижаться каждые несколько дней. Минимальная цена (цены отсечения) — 225 млн рублей.
Ранее эту же недвижимость пытались продать на аукционах за 450 млн и 405 млн рублей, но покупателей не нашлось.
Застройщик СУ-155 до 2015 года был одним из крупнейших московских застройщиков. Компанию основал Михаил Балакин. Еще в 2014 году совокупный портфель компании превышал 17,4 млн кв. м, выручка составляла 106 млрд рублей, а общий долг равнялся 25 млрд рублей. При падении спроса на жилье девелопер не смог выполнить обязательства перед дольщиками. В начале 2015 года Росбанк подал на банкротство «СУ 155» из-за долга 70 млн долларов. В марте 2015 года девелопер допустил крупнейший после кризиса 2008 года дефолт, отказавшись исполнять обязательства по облигациям на 2,3 млрд рублей.
В апреле 2018 года суд признал «СУ-155» банкротом. Совокупная задолженность «СУ-155» по обязательствам перед РФ превышает 23 млрд рублей. В мае 2022 года Арбитражный суд Московской области привлек к субсидиарке по обязательства «СУ-155» основателя компании Михаила Балакина, а также Марину и марию Балакиных, Александра Мещерякова и ООО «Минора Лайф». При этом суд приостановил производство по обособленному спору о привлечении упомянутых лиц к субсидиарной ответственности до окончания расчетов «СУ-155» с кредиторами.
Как сообщал портал PROбанкротство, в августе 2023 года победителем торгов в форме публичного предложения по продаже принадлежащих разорившемуся АО «СУ-155» 1,15 тыс. объектов электросетевого хозяйства стало АО «Элекс» из Балашихи. Компания предложила заплатить за лот 385 млн рублей. При этом начальная цена составляла 409 млн рублей. Электросетевые объекты расположены в Домодедово, Красногорске и Чехове в Московской области.
В марте 2023 года конкурсный управляющий АО «СУ 155» Александр Шматала сообщил о заключении с АО «НС Банк» договора купли-продажи инвестиционных паев закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Одинцовский промышленный», находящегося под управлением ООО «Управляющая компания «Русь менеджмент». Ранее паи, принадлежавшие разорившемуся АО «СУ 155», были выставлены на торги в форме публичного предложения по начальной цене 502 млн рублей. Покупатель согласился заплатить за паи 411 млн рублей, сообщал портал PROбанкротство.
