Турпоток в среднем по России растет на 10-15% в год, но в отельных направлениях намного энергичнее: в Москве прирост составил 35%, в Петербурге —19%, отмечает Яна Кузина, партнер Ricci | Консалтинг и оценка.
В результате увеличивается и доходность туристического бизнеса. Так, в Москве средняя стоимость размещения в сутки подскочила на 54%. Больше 25% прироста зафиксировано в Татарстане, Приморье и Калининградской области. В среднем по России средняя стоимость увеличилась на 14%, загрузка выросла на 13%.
Такая динамика воодушевляет инвесторов: в первом квартале 2024 года доля вложений в гостиничную недвижимость в общем объеме инвестиций стала максимальной за последние девять лет и составила 11%, говорят в компании IBC Real Estate.
Привлекательности сегменту добавляет и то, что государство предоставляет поддержку инвесторам, которые создают туристическую инфраструктуру. Например, в гостиничном секторе действует льготное кредитование: до 80% стоимости проекта можно профинансировать за счет кредита со ставкой 3% плюс треть от ключевой ставки ЦБ. То есть на сегодня это 9% годовых, приводит расчеты Яна Кузина.
Перспективы туристического рынка в текущем году благоприятны для привлечения инвестиций, констатирует Елена Быхалова, руководитель направления Отели в S7 Airlines. Так, в Санкт-Петербурге, по ее оценке, в третьем квартале 2024 гожа ожидается рост загрузки на 23%, средняя стоимость ночи в течение года может вырасти на 30% (прогнозы основаны на данных Hotel Advisors).
В этом смысле показательны, в частности, результаты Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) — одного из центральных туристический событий года для Северной столицы. В 2024 году на него приехало на четверть больше делегатов, чем в «допандемийном» 2019-м, подсчитали эксперты компании «Аэроклуб». Спрос на размещение в гостиницах Петербурга на время ПМЭФ был на 29% выше, чем в 2019-м.
Больше половины (51%) делегатов остановились в отелях категории «четыре звезды» (в 2019 году таких было 43%, в 2023-м — 50%). Еще 16% предпочли пятизвездочные гостиницы, востребованность таких номеров в этом году выросла на 25%.
Еще одно привлекательное для инвесторов направление — Казань, отмечает Елена Быхалова. Здесь в текущем году загрузка колеблется на уровне прошлогодней, но средний тариф увеличится на 20-40% по итогам года, в итоге средняя стоимость в сутки подрастет ориентировочно на 43%.
«Казань будет абсолютным рекордсменом по доходам в этом году из-за ограниченного предложения отелей и благоприятной рыночной ситуации», — полагает эксперт.
Активное развитие внутреннего туризма открывает значительные перспективы для потенциальных инвесторов, уверен Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate.
«В условиях ограниченных возможностей выезда за рубеж, население заинтересовано не только в курортном отдыхе, но и в экотуризме, лечебно-оздоровительном отдыхе, путешествиях по стране в экскурсионно-познавательных целях. При этом во многих регионах России существует острый дефицит качественного номерного фонда», — поясняет Микаэл Казарян.
