Конкурсный управляющий АО «СУ-155» Александр Шматала сообщил о признании состоявшимися торгов по продаже принадлежащего застройщику участка в Звенигороде Московской области общей площадью 7,4 тыс. кв. м . Единственный участник торгов – ООО «Специализированный застройщик Восточный 6» (Звенигород) - предложил заплатить за участок 104 млн рублей. На участке есть неотделимые улучшения: незавершенный строительством жилой дом готовностью 7% – корпус № 6 из состава ЖК «Восточный» (не поставленный на кадастровый учет и не зарегистрированный в установленном порядке).
О компании: СУ-155 – до 2015 года один из крупнейших московских застройщиков, который основал Михаил Балакин. Еще в 2014 году совокупный портфель компании превышал 17,4 млн кв. м, выручка составляла 106 млрд рублей, а общий долг равнялся 25 млрд рублей. При падении спроса на жилье девелопер не смог выполнить обязательства перед дольщиками. В начале 2015 года Росбанк подал на банкротство «СУ 155» из-за долга 70 млн долларов. В марте 2015 года девелопер допустил крупнейший после кризиса 2008 года дефолт, отказавшись исполнять обязательства по облигациям на 2,3 млрд рублей.
О банкротстве: в апреле 2018 года суд признал «СУ-155» банкротом. Совокупная задолженность «СУ-155» по обязательствам перед РФ превышает 23 млрд рублей. В мае Арбитражный суд Московской области привлек к субсидиарке по обязательства «СУ-155» основателя компании Михаила Балакина, а также Марину и марию Балакиных, Александра Мещерякова и ООО «Минора Лайф». При этом суд приостановил производство по обособленному спору о привлечении упомянутых лиц к субсидиарной ответственности до окончания расчетов «СУ-155» с кредиторами.
О покупателе: ООО «Специализированный застройщик Восточный 6» зарегистрировано в Звенигороде в октябре 2022 года. Учредитель и гендиректор - Александр Голицын. Он же является учредителем еще целого ряда компаний в Звенигороде: ООО «СПА-ВОСТОЧНЫЙ», ООО «СМУ-777», ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСТОЧНЫЙ2"», ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСТОЧНЫЙ7"» и других. В целом Александр Голицын – руководитель Группы компаний Стройпромавтоматика, занимающейся жилищным строительством в Московской области.
