Аналитики IBC Real Estate подсчитали, что за первые два месяца текущего года стоимость проживания в столичных отелях увеличилась на 15% год к году и составила 11,7 тыс. рублей.
Наибольший рост тарифов (+29% год к году) зафиксирован в люксовых отелях Москвы, где показатель достиг 36,8 тыс. рублей. В результате выросла и доходность на номер: в среднем по рынку на 5%, до 7,8 тыс. рублей, а в люксовом сегменте — на 12%.
В отношении загрузки высокобюджетные отели также показали более позитивный результат, чем остальные сегменты: загрузка в люксовых номерах снизилась на 3 процентных пункта за год, в то время как в эконом-классе — на 10 п.п.
В этом году в Москве ожидается открытие пяти отелей в целом на 945 номеров. В первом квартале текущего года прирост составил 225 номеров. Таким образом, по итогам года совокупный объем нового строительства окажется на 85% больше, чем в 2024 г. и станет рекордным с 2018-го, отмечают в IBC Real Estate.
«Положительная динамика операционных показателей, рост количества турпоездок внутри страны, в том числе в столицу, государственная поддержка гостиничной отрасли приводят к приросту предложения. Высокая глубина бронирования номеров в отелях Москвы говорит о стремительно растущем спросе на размещение в классических гостиницах», — комментирует Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate.
В Московской области в прошлом году не открылось ни одного нового объекта с номерным фондом более 100 комнат, а на текущий год запланирован запуск отеля Azimut в Орехово-Зуево на 75 номеров на территории креативного кластера «Стачка». На этапе строительства на данный момент находятся объекты в целом более чем на 4 тыс. номеров с заявленным сроком ввода в 2026—2028 гг.
