Особенно активно растет доходность люксовых отелей: она увеличилась на 80% год к году против 50% — в среднем по всем сегментам.
За год доходность на номер в московских гостиницах выросла на 50%, следует из данных Hotel Advisors и IBC Real Estate. По итогам января-июня текущего года она составила 7,4 тыс. рублей, год назад была 4,9 тыс. рублей, а за первое полугодие 2022-го — 3,5 тыс. рублей.
Средняя цена на номер за истекший год увеличилась на 40% (с 7,2 тыс. рублей до 10,1 тыс.), а за два года — более чем на 65%. Загрузка столичных отелей выросла за год и за два года соответственно на 5 п.п. и 15 п.п. По итогам полугодия она составила около 73%.
Эта динамика неоднородна: в люксовых гостиницах доходность на номер за год увеличилась на 80%, загрузка — на 19 п.п., а средняя цена — на 23%.
Такие результаты объясняются высокой популярностью российской столицы среди путешественников — как отечественных, так и иностранных. А туристические показатели растут: по данным Росстата, за январь-май 2024 года путешественники 8,3 млн раз посещали Москву, что на 18% больше, чем годом ранее. Примерно столько же — более 8 млн поездок — ожидается и в самый активный период года: с июня по август. Это около 4% от всех организованных летних путешествий по России, говорят эксперты.
«Рост во всех сегментах столичных гостиниц происходит благодаря реализации накопленного потенциала и высокой потребительской активности населения. Вместе с тем на рост показателей оказывает влияние продолжающийся рост популярности внутреннего туризма в условиях постепенно расширяющихся, но все еще ограниченных возможностей для путешествий за границу. При этом спрос на люксовые гостиницы Москвы, которые демонстрируют наиболее стремительный рост показателей, в большей степени обеспечивают приезжающие в рамках делового туризма, в том числе из-за границы. В этом году Минэкономразвития России прогнозирует рост въездного туризма более чем на 30%», — комментирует Алексей Ефимов, генеральный директор IBC Real Estate.
Московские власти намерены к 2030 году довести загрузку отелей до 80% в среднем по году. И это несмотря на постоянное увеличение числа средств размещения. Так, с начала 2024 года в Москве открылось пять качественных отелей в целом на 529 номеров. До конца года ожидается открытие еще одного объекта — четырехзвездочной гостиницы White Sea на 218 номеров. В итоге номерной фонд столицы за год прирастет на 747 лота. Это станет рекордным показателем с 2018 года, когда в Москве было открыто девять совокупно почти на 2 тыс. номеров.
