Согласно ст. 619 ГК РФ, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд. Более того, ст. 622 ГК РФ обязывает арендатора вернуть имущество при прекращении договора аренды. Наличие у общества лицензии на пользование недрами не освобождает его от обязательств по договору аренды и не препятствует расторжению договора при существенном нарушении условий. Судебная практика также подтверждает, что расторжение договора аренды не ущемляет права других кредиторов (Определение СКЭС ВС РФ от 23.12.2019 № 301-ЭС18-10926 по делу № А17-4841/2015).
Евгения Пешкова
адвокат, партнер, руководитель практики разрешения арбитражных споров