В Москве набирает обороты спрос на элитное жилье. По данным NF Group, в столице достиг исторического минимума «индекс миллиона» — это показатель, иллюстрирующий, какое количество квадратных метров, которые можно купить за условные 100 млн рублей. По итогам первого полугодия 2024 года за эти деньги можно приобрести всего 61 кв. метр элитной недвижимости.
За год «индекс миллиона» снизился на 7%, а средневзвешенная цена элитного «квадрата» выросла с 1516 тыс. рублей до 1630 тыс. рублей, отмечают в NF Group.
Меньше всего высококлассного жилья можно купить в районе Остоженка-Пречистенка — лишь 32 кв. метра за условные 100 млн рублей. «Квадрат» здесь — самый дорогой в столице: 3147 тыс. рублей. Больше всего элитного жилья в Даниловском районе — индекс 104 кв. метра, а средневзвешенная цена составляет 966 тыс. рублей за кв. метр.
«К началу июля в бюджете до 100 млн рублей на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы было доступно около 1030 квартир и апартаментов, что составляет 40% от общего объема предложения», — комментирует Андрей Соловьев, партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group.
В среднем за первое полугодие цены на элитную жилую недвижимость в Москве и Подмосковье выросли на 15%, подсчитали в компании «Донстрой». При этом рост произошел именно за счет самой столицы, так как в Новой Москве и Подмосковье цены упали на 3%. Совокупная выручка элитных девелоперов за тот же срок в целом по московскому региону увеличилась на 225%.
По данным компании «Метриум», в элитных новостройках Москвы в январе-июне 2024 года было продано около 32,7 тыс. кв. метров, что на 81,4% больше, чем годом ранее.
Для сравнения: в общей сложности выручка от продаж десяти крупнейших девелоперов России в первом полугодии выросла всего на 43% (на 806 млрд рублей), приводят подсчеты аналитики ДОМ.РФ. В натуральном выражении их суммарные продажи увеличились на 23%, до 3,5 млн кв. метров за полгода.
«Соотношение распроданности и строительной готовности по портфелю 10 застройщиков в среднем достигло 95%. Такой уровень спроса позволил повышать цены на строящееся жилье в среднем на 16% год к году», — говорят в ДОМ.РФ.
