Динамику цен на элитную недвижимость в ходе ежегодного исследования The Wealth Report отслеживает международная консалтинговая компания Knight Frank. В этом году два российских города попали в десятку локаций, где быстрее всего росли цены на премиальное жилье. На втором месте оказался Санкт-Петербург: здесь цены за год прибавили 16,9%, отмечают аналитики NF Group.
Город на Неве уступил только столице Филиппин Маниле, где элитная недвижимость подорожала на 26,3%. Третье место в этом рейтинге занял прошлогодний лидер Дубай с результатом плюс 15,9%. В десятку также вошел Сочи (плюс 10,4%). А вот Москва заняла лишь 19-е место (плюс 6,4%).
Примечательно, что по итогам 2022 года Петербург занимал только 80-е место в этом рейтинге: тогда цены в Северной столице выросли только на 1%.
Исследование The Wealth Report анализирует глобальные рынки элитной недвижимости, выявляя характерные для них яркие тенденции. Для анализа берется 100 ведущих городов мира. В 2024 году было опубликовано 18-е издание The Wealth Report.
В частности, в прошлом году в 83 локациях рынки элитной недвижимости продемонстрировали стабильность или положительную динамику цен. Подешевела недвижимость только в 17 городах.
Стремительную динамику Петербурга в NF Group объясняют, в частности, структурными изменениями рынка: в продажу вышли новые объекты, а уже имевшиеся, выставленные по более низким ценам, были распроданы. Вымывания наиболее ликвидного предложения в компании связывают с оживлением интереса покупателей к сегменту.
«С другой стороны, многие девелоперы решили пересмотреть ценовую политику в сторону удорожания лотов. Аналогичные тенденции отмечались и на первичном рынке Москвы, однако годовой прирост здесь составил 6,4% до значения 1 618 тыс. рублей за кв. метр, за счет чего столица заняла 19-е место мирового рейтинга», — комментирует Андрей Соловьев, партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group.
Другие эксперты также констатируют рост спроса на премиальное жилье. Так, по данным «Ricci | Жилая недвижимость», в первые месяцы 2024 года он увеличился на 64% по сравнению с тем же периодом 2023-го.
«Доля от общего проданного объема также повысилась и составляет 0,8% — плюс 0,4% относительно показателей первого квартала 2023 года», — отмечают эксперты «Ricci | Жилая недвижимость».
На данный момент элитное жилье занимает 3,1% от всего предложения рынка. Это на 0,4% больше, чем годом ранее, говорят в компании.
