Арбитражный суд Московского округа отменил акты нижестоящих судов по спору о признании недействительной продажи земельного участка площадью 1,8 тыс. кв. м, принадлежавшего супруге банкротящегося бизнесмена Акселя Хартманна — экс-директора холдинга Ehrmann в России. Сделка была совершена в июле 2021 года, уже после возбуждения дела о банкротстве Хартманна. Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Москвы.
Кассационные жалобы на акты нижестоящих судов подал финансовый управляющий Акселя Хартманна и ООО «Аксис Консалтинг» (один из активов самого Хартманна). Заявители просили отменить ранее принятые решения об отказе в признании недействительным договора купли-продажи участка с кадастровым номером 50:20:0060331:1189 (находится в деревне Богачево Одинцовского района Подмосковья), который заключили супруга должника Наталья Хартманн и Владимир Барышников.
Предыстория
Спорный участок был продан всего за 3,1 млн рублей без согласия финансового управляющего, хотя такое согласие необходимо в силу закона после введения процедуры банкротства.
Финансовый управляющий указал, что сделка была совершена для вывода имущества должника, при этом доказательств фактической оплаты по договору не представлено — расчеты якобы проводились за наличные средства, которые затем были потрачены супругой должника.
Что решили нижестоящие суды
Суды первой и апелляционной инстанций отказались удовлетворить требования финуправляющего, указав, что тот не доказал недобросовестность сторон сделки и цель причинения вреда кредиторам должника. Цена сделки была признана рыночной.
Что решил окружной суд
Однако кассационный суд с такими выводами не согласился. Он указал, что для оспаривания подобной сделки не требуется доказывать недобросовестность сторон — достаточно самого факта отсутствия согласия финансового управляющего.
Суд также обратил внимание на применение повышенного стандарта доказывания, поскольку оплата по договору производилась якобы за наличный расчет. Факт оплаты землевладельцу и расходования средств с ее стороны суды не проверили.
Кроме того, покупатель должен был проявить должную осмотрительность и убедиться, что земельный участок свободен от притязаний кредиторов должника, в отношении которого уже введена процедура банкротства. Этого сделано не было.
Окружной суд отправил дело на новое рассмотрение. При этом на новом круге суду предстоит установить ряд обстоятельств: наличие согласия управляющего, реальность оплаты, факт поступления средств должнику, добросовестность сторон сделки. В случае признания договора недействительным с покупателя может быть взыскана половина цены участка в конкурсную массу должника.
О должнике
Аксель Хартманн был признан банкротом в марте 2020 года. В июле 2023 финансовый управляющий сообщил об оценке активов должника в 6 млрд рублей, рассказывал портал PROбанкротство. В их числе доли в 29 земельных участках в Подмосковье, нежилое помещение, доли в шести ООО, дебиторская задолженность на 5,4 млрд рублей.
С 2000 по 2005 годы Хартманн возглавлял российское представительство немецкого производителя молочных продуктов Ehrmann, а также продвигал на российском рынке международных игроков, таких как Nestle и Ferrero. В 1997 году он основал для этих целей компанию AksiS & Co, которая занималась импортом бакалейных товаров и консультировала выходивших на российский рынок международных игроков, в том числе Nestle и Ferrero. Под руководством Хартманна была создана национальная сеть по продвижению в России молочной и шоколадной продукции из Европы.
В марте 2020 года Аксель Хартманн по решению Арбитражного суда Москвы был признан банкротом, в отношении него была введена процедура реализации имущества.
Как сообщал портал PROбанкротство, в апреле 2023 года Арбитражный суд Москвы в рамках процедуры банкротства Акселя Хартманна признал недействительной сделку по продаже в 2018 году супругой предпринимателя Натальей Хартманн доли размером 62/100 в праве общей собственности на участок в Подмосковье площадью 195,6 тыс. кв. м. (р-н Клинский, вблизи с. Спас-Заулок). Сумма сделки составила, согласно материалам дела, 69,6 млн рублей. Покупателем участка стал все тот же Сергей Шматко. Суд обязал супругу бывшего чиновника Елену Шматко вернуть долю размером 62/100 в праве собственности на земельный участок. Арбитражный суд Москвы пришел к выводу о том, что в материалах дела отсутствуют доказательства фактического исполнения договора купли-продажи в части оплаты Сергеем Шматко доли в праве общей собственности на участок.
В мае 2023 года Девятый арбитражный апелляционный суд отменил определение Арбитражного суда Москвы и признал недействительными сделками три договора займа, которые экс-министр энергетики Сергей Шматко (умер в 2021 году) как займодавец якобы заключил в 2018 году с Акселем Хартманном. В материалах дела говорится, что первый беспроцентный займ на сумму 188,8 млн рублей Шматко предоставил Хартманну в мае 2018 года, второй — на сумму 375,3 млн рублей — в октябре 2018 года, а третий — в размере 1 млн долларов США — также в октябре 2018 года. Обращаясь в суд, финансовый управляющий Акселя Хартманна указал, что спорные договоры займа являются недействительными сделками, оформленными с недобросовестной целью, выраженной в формировании дружественной кредиторской задолженности по отношению к должнику.
В июле 2024 года конкурсный управляющий ООО «Промлэнд» Павел Демб потребовал в Арбитражном суде Московской области привлечь к субсидиарной ответственности по обязательствам этой компании экс-директора холдинга Ehrmann в России Акселя Хартманна, Ольгу Пивоварову, Михаила Хасина и Людмилу Спасскую, рассказывал портал PROбанкротство.
