Росимуществу удалось получить под свой контроль торговый центр «Горбушкин двор» площадью 60 тыс. кв. метров рядом со станцией метро «Багратионовская» в Москве, несмотря на то, что владелец этого объекта, АО «Московский телевизионный завод «Рубин» (МТЗ), находится в банкротстве. Об этом пишет в своем телеграм-канале главный специалист по недвижимости газеты «Ведомости» Антон Филатов. Он отмечает, что госкомпания «Управление недвижимостью» объявила тендер на оказания услуг МТЗ «Рубин». Это, по мнению эксперта, подтверждает переход актива в государственную собственность.
МТЗ «Рубин» — один из активов Алексея Хотина, бывшего владельца разорившегося банка «Югра», а также нескольких нефтедобывающих и нефтеперерабатывающих компаний. Все они сейчас в банкротстве, а сам Хотим в марте 2024 года получил девять лет колонии за растрату 23,6 млрд рублей банка «Югра».
О том, что Федеральная служба судебных приставов (ФССП) намерена изъять у экс-банкира активы, связанные с ним и подконтрольными ему компаниями, стало известно в апреле текущего года. СМИ писали тогда, что в 13 исках ФССП фигурируют более 50 компаний, которые владеют (полностью или частично) объектами коммерческой недвижимости. Это свыше 1,5 млн кв. метров офисных и торговых помещений в Москве: помимо ТЦ «Горбушкин двор», еще и бизнес-парк IQ Park, БЦ «Аврора», «Красный богатырь», Cherry Tower, деловой квартал Loft Ville и другие объекты.
Изъятие активов связано с компенсацией ущерба по делу нефтяной компании «Русь-Ойл», также подконтрольной Хотину. В 2023 году суд взыскал в бизнесмена 192,2 млрд рублей за долги этой компании. Она также находилась в процедуре банкротства по заявлению конкурсного управляющего ООО «Дримнефть», также входившей в группу Хотина. В ноябре 2023 года банкротство «Русь-Ойл» было прекращено.
В ходе изъятия активов Алексея Хотина в июне текущего года в собственность государства уже перешел бизнес-центр «Агат». Теперь настала очередь «Горбушкина двора».
Этот ТЦ традиционно специализировался на продаже бытовой техники и электроники, что связано с имиджем его владельца — завода по производству телевизоров «Рубин». Хотя в 2000-х он перестал выпускать эту технику, но ТЦ сохранил свою специализацию. «Горбушкин двор» отличается высоким потребительским трафиком. Он не испытывал проблем со сдачей площадей в аренду даже в периоды кризисов российской экономики, принося «Рубину» неплохую выручку: в 2018 году она составила 2,34 млрд рублей, чистая прибыль — 212,2 млн.
Но в 2019-м выручка компании обвалилась до 1 млрд рублей и продолжала падать, пока в январе 2021 года «Рубин» не получил предупреждение о намерении его обанкротить от Россельхозбанка и ООО «Интермедиагрупп».
Финансовые трудности «Рубина» были связаны с общими проблемами Алексея Хотина, которые также начались в конце 2010-х и результатом которых стало банкротство принадлежащих ему компаний и лишение свободы для самого бизнесмена.
