Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области 5 июня отказал компании ООО «Зе рэд машин (рус)», которая требовала отменить результаты торгов по продаже торгового центра «Ривьера» на юге Москвы, сообщает телеграм-канал Filatoff Inc. «Зе рэд машин (рус)» зарегистрирована в Москве, но принадлежит петербуржцу Николаю Паку, который занимается девелопментом в Северной столице и ее окрестностях.
Аукцион состоялся в декабре 2023 года. На продажу выставлялось 100% долей ООО «Квинта», на балансе которого находится «Ривьера». Доли принадлежали банку «Траст», ему объект достался в результате длинной цепочки смен собственников.
Строительство ТЦ началось еще в 2006 году, застройщиком было СМУ «ПГС-8». В 2008-м проект был заморожен из-за финансовых проблем у компании, недострой оказался в залоговом портфеле «Банка Москвы». В 2011 году ВТБ купил этот банк вместе с активами. Через три года ТЦ перешел в собственность компании «Хорус», подконтрольной акционеру группы ПИК Сергею Гордееву. В 2016 году комплекс наконец достроили. А в 2018-м «Хорус» продал «Ривьеру» киргизскому фонду KLS Eurasia Venture Fund, который в 2021 году обанкротился, и его имущество досталось «Трасту» — основному кредитору фонда.
«Зе рэд машин (рус)» не принимала участия в аукционе, так как не получила ответа на свою заявку, а также на другие обращения, в которых она сообщала продавцу о своей заинтересованности в покупке актива, рассказывало издание «Фонтанка».
В итоге была зарегистрирована только одна заявка на участие в торгах — от фирмы «Нейтрин», которой ТЦ и достался по стартовой цене в 10 млрд рублей. По оценке «Зе рэд машин (рус)», комплекс площадью около 300 тыс. «квадратов» не может стоить меньше 25 млрд рублей. Эта сумма «только-только покроет строительные расходы» на «Ривьеру», указывает компания.
«Нейтрин» связан с группой компаний «Киевская площадь», основанной Годом Нисановым и Зарахом Илиевым, которые считаются одними из крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в Москве. Среди активов группы — гостиница «Украина», ТЦ «Европейский», рынок «Садовод» и другие.
