На практике сделки нередко оспариваются и по п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве как совершенные с целью причинения вреда кредиторам, где период подозрительности составляет уже три года. Особенно актуально это для сделок с расчетами наличными денежными средствами. В таких случаях под сомнение может ставиться сам факт оплаты, а договор купли-продажи фактически рассматриваться как прикрывающее дарение соглашение. Именно подобные споры сегодня широко распространены в банкротной практике, однако в комментарии они практически не затронуты. В итоге возникает сомнение, что перечисленные причины действительно можно назвать основными. Первые две выглядят, скорее, искусственно выведенными, а третья раскрыта слишком поверхностно. Если же рекомендации Росреестра рассчитаны на широкий круг лиц, их практическая ценность представляется весьма ограниченной. При этом о действительно болезненных и актуальных основаниях признания сделок с жильем недействительными фактически не сказано ни слова.