Элитное жилье в Москве подорожало на 12%
В 2025 г. элитное жилье в Москве на фоне высокого спроса подорожало на 12%, а в отдельных проектах — вдвое. Спрос постепенно насыщается, но цены продолжат подъем, так как растет себестоимость строительства.
458
Кассация: суды не дали оценку доводам о рыночной цене и добросовестности покупателя
Арбитражный суд Московского округа разъяснил, на ком лежит бремя доказывания при оспаривании сделок с недвижимостью в деле о банкротстве и какие обстоятельства являются юридически значимыми.
444
Петербург и Москва стали мировыми лидерами по темпам роста цен на элитное жилье
Премиальная жилая недвижимость в Петербурге в 2024 году подорожала на 25,8%, в Москве — на 20,5%. Это выше, чем в других городах мира. Такая динамика объясняется привлекательностью элитного жилья в качестве инвестактива.
383
Утверждение локального плана реструктуризации по ипотеке: прецедент в деле № А45-10834/24
25 марта 2025 г. Арбитражным судом по делу № А45-10834/2024 утвержден локальный план реструктуризации долгов гражданина, обязательства которого были обеспечены ипотекой на единственное пригодное для проживания жилье.
Дела о банкротстве
Ирина Тищенко
1758
Москва проигрывает регионам в динамике роста цен, но выигрывает в реальном выражении
За три года в Дагестане жилые новостройки подорожали на 193%, а в Москве — лишь на 64%. Но спрос на жилье в столице стабильнее, а цены вчетверо выше, поэтому прирост в реальном выражении в столице больше, чем в регионах.
308
Кассация: дольщики банкрота вправе требовать включения в реестр для получения компенсации
При банкротстве застройщика требования дольщиков могут быть удовлетворены не только в денежной форме за счет конкурсной массы, но и путем передачи им жилых помещений или объекта незавершенного строительства.
381
Банкротство застройщика: на что обратить внимание приобретателям недвижимости
Банкротство застройщика перестало являться для дольщиков тем пугающим фактором, который на протяжении долгого периода сдерживал намерения многих потенциальных покупателей приобрести жилье по договору долевого участия в строительстве.
Прогнозы
Ольга Жданова
833
Кассация: нельзя по-разному разрешать схожие требования дольщиков в одном деле
В рамках одного дела недопустимо по-разному разрешать требования кредиторов, находящихся в сходной ситуации, подчеркнул суд округа.
419
Продажи элитной жилой недвижимости достигли рекордных показателей
Спрос на элитное жилье вырос в четыре раза с 2024 г. по сравнению с 2023-м, говорят в Банке ДОМ.РФ исходя из анализа заявок на покупку высокобюджетной недвижимости. В Москве продажи в элитном сегменте побили рекорд.
567
ГД рассмотрит поправки в ГК о регистрации прав на общую недвижимость
Новый законопроект призван повысить прозрачность сделок с долями недвижимости.
543
Рынок торгов и сфера банкротства в 2025 году. Видение основателя ЦДТ
Текущие тенденции на рынке торгов по банкротству указывают на снижение активности.
Прогнозы
Тимур Насретдинов
1146
Кассация: преднамеренное создание иммунитета единственного жилья недопустимо
Суды в полной мере не исследовали вопрос о том, каким образом должник израсходовал поступившие в его распоряжение деньги от продажи недвижимости, отметил суд округа.
1013
В элитное жилье Москвы за январь 2025 года инвестировано вдвое больше, чем год назад
В январе элитное жилье в Москве привлекло вдвое больше инвестиций, чем годом ранее. На фоне роста спроса девелоперы увеличивают объем предложения. В новых проектах цены на этапе котлована на 45% выше, чем год назад.
717
ВС встал на защиту должника-банкрота в споре о единственном ипотечном жилье
Верховный Суд направил на пересмотр дело о распределении денег от продажи ипотечного жилья.
1041
Сбербанк подал заявление о банкротстве владельца московского бизнес-центра White Stone
Сбер добивается банкротства компании «Старгланс», которая принадлежит кипрской O1 Properties Ltd — одному из крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в России.
551