Суды указали на обязанность истца доказать ряд обстоятельств, таких как пользование объектами ответчиком, а также сформулировали свои выводы на основе фактов отсутствия государственной регистрации и неподписания актов приемки-передачи, однако не исследовали причины неподписания, ответственность за которые нес ответчик. П. 3 ст. 3 закона об инвестиционной деятельности от 25.02.1999 № 39-ФЗ устанавливает важное правило для объектов, строящихся с привлечением внебюджетных источников финансирования на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности по договорам, заключенным до 01.01.2011, предусматривающим распределение площади соответствующего объекта инвестиционной деятельности между сторонами данного договора. Такие объекты признаются долевой собственностью сторон до момента государственной регистрации прав собственности на них с учетом распределения долей, предусмотренного данным договором.