Публикации
Игроки рынка
Услуги
Активы
Москва

Елена Мякишева

Адвокат
Яковлев и Партнеры
Индекс
медийности
10
Специализации
Проведение процедур банкротства
Субсидиарная ответственность
Корпоративные конфликты
Налоги
Литигация
Работа со стрессовыми активами
Профессиональный опыт
... — н.в.
Юридическая группа «Яковлев и Партнеры»
адвокат
Комментарии персоны
Вместе с тем это не снимало суть очевидной проблемы, поднятой судом кассационной инстанции: существование имущества (объектов недвижимости), которое могло пойти на удовлетворение требований кредиторов, но бесплатно досталось лицам, приобретшим заложенные земельные участки. Существование объектов никто не оспаривал (управляющий даже через суд добился доступа к ним и получил на это исполнительный лист). В этих условиях ссылка на создание должником препятствий для осмотра объектов представляется неубедительным поводом фактически «забыть» о них. Подход кассации абсолютно оправдан: в большинстве случаев введение процедуры банкротства означает лишение кредиторов всяких шансов получить свои деньги. Судебные решения не должны приводить к тому, что этих шансов станет еще меньше.
В результате такого подхода собственник остается и без договора аренды, и без земельного участка и будет вынужден в дальнейшем взыскивать с бывшего арендатора плату за бездоговорное пользование (иногда горные отводы предоставляются на 15–20 лет). Вряд ли такой результат можно признать эффективной защитой нарушенных прав. В лицензионное соглашение о предоставлении права пользования недрами обычно включается обязанность недропользователя заключить договор аренды земельного участка, вносить плату за землю. Наличие оформленного в соответствии с законом права пользования земельным участком является одним из условий права приступить к добыче полезного ископаемого. Позиция ВС РФ полностью укладывается в эту логику. Если недропользователь не имеет возможности вносить арендную плату, значит у него нет и ресурсов для разработки месторождения. Полагаю, что данное определение простимулирует многих недропользователей более ответственно подходить к исполнению обязанностей по договорам аренды и защитит от возможных злоупотреблений с их стороны собственников земельных участков.
Показать 19 материалов
Информация раздела "Персоны" формируется из открытых источников и данных от компаний
Обратитесь ко мне, если вы хотите:
задать вопрос,
сообщить о неточности,
внести изменения в профиль вашей компании, кейсы или услуги,
стать нашим партнером,
поблагодарить нас за классный портал 😉
Илья
Антонов
Операционный директор портала PROбанкротство