Между тем ГК РФ и ЖК РФ устанавливают прямой запрет на возможность выдела доли из общего имущества многоквартирного дома, а следовательно, такие объекты не могут становиться предметом отдельных сделок. Очевидно, что ошибка судом была допущена еще на этапе рассмотрения и включения требований банка в реестр как обеспеченных залогом, в том числе и общим имуществом многоквартирного дома. Несомненно, данный судебный акт не мог рассматриваться впоследствии как преюдициальный, так как не учитывал интересов не привлеченных к участию в деле лиц. В рассматриваемом деле ВС РФ восстановил баланс интересов сторон и пресек возможность формирования практики по включению общего имущества многоквартирного дома в конкурсную массу, а также совершение в отношении него любых иных сделок (в данном случае сделки по залогу), что, безусловно, положительно скажется на гражданском обороте в целом.