Алексей Китов

Данный кейс, как и другие подобные, даст понять таким должникам, что бессмысленно бороться с уже случившимся фактом банкротства, затягивая процедуру, снижая стоимость продажи лотов. Итога все равно не избежать. Поэтому следует в адекватном сотрудничестве с арбитражным управляющим представить имущество в лучшем виде для продажи по максимальной цене. В таком случае не исключено, что в результате после удовлетворения требований кредиторов что-то останется и самому должнику. Либо, если это возможно, идти в сторону «мирового», предлагая погашение реестра. Решение Экономколлегии по этому кейсу, считает Алексей Китов, коммерческий директор ЭТП «МЭТС», будет предсказуемым и утвердит сделку, тем самым усилит практику неоспоримости результатов банкротных торгов, которая, в свою очередь, будет основой для разрешения подобных споров сразу, в суде первой инстанции.

Законодательно, если на участках находятся капитальные строения, то они учитываются при проведении торгов — как минимум, информация о них раскрывается в объявлении о проведении торгов и их стоимость учитывается в начальной цене продажи. Фактически, если спорные постройки — деревянные туалеты и «иже с ними», то их стоимость вряд ли могла существенно повлиять на начальную цену продажи. Предполагаю, что ВС поддержит добросовестного приобретателя, что еще более укрепит вопрос неоспоримости сделок, совершенных в рамках процедур банкротства, несмотря на незаконные препятствия в реализации имущества со стороны должника и попыток оспаривания сделок по итогу торгов.

Нужно отметить точки роста: подрастает доля единственного участника в аукционах. Так, по итогам Q4 видим дополнительный объем, не отраженный на Федресурсе, порядка 1,4 млрд рублей. Отражение сегмента «аукционы с единственным участником» в статистике заметно увеличит показатель успешных лотов на большинстве ЭТП. По сути продажа на первых торгах даже с одним участником - это отличный результат работы ЭТП и скорейшее пополнение конкурсной массы. Можно вполне объективно заявить о стремлении к продаже каждого второго лота на МЭТС. Уверен, данная тенденция характерна для площадок из топ-3.