Перед ВС РФ стоит вопрос о распространении исполнительского иммунитета на земельный участок, который включен в конкурсную массу, и на не поставленный на кадастровый учет и незарегистрированный объект недвижимости, не подлежащий включению в конкурсную массу. Кейс, который будет рассматривать Экономколлегия ВС РФ, примечателен тем, что по общему правилу то, что не принадлежит должнику, исключить из конкурсной массы нельзя (определение ВС РФ от 11.04.2022 № 309-ЭС22-3921). Вместе с тем мы можем увидеть конструкцию, при которой суд установит фактическое владение объектом недвижимости, которое отвечает признакам жилого помещения, и признает единственным жильем данное незарегистрированное здание, и, как следствие, исключит из конкурсной массы и земельный участок под ним. На мой взгляд, такая позиция будет защищать должника в условиях отсутствия формальной регистрации права, хоть последнее и является основанием для распространения исполнительского иммунитета. Тенденция ВС РФ направлена на защиту фактически имеющихся прав.